房東店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），現(xiàn)甲方有意將該店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪用途為[商業(yè)經(jīng)營具體類型，如餐飲、零售等]。2.店鋪現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備等（以下統(tǒng)稱“店鋪資產(chǎn)”）處于正常使用狀態(tài)，無任何質(zhì)量問題或潛在糾紛。店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫存商品等詳細清單見本協(xié)議附件一。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的店鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含店鋪資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款、甲方已支付的剩余租賃期限內(nèi)的租金、押金及其他與店鋪相關(guān)的一切權(quán)益價值。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成店鋪交接手續(xù)（包括但不限于店鋪資產(chǎn)交付、租賃合同變更等）后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完店鋪相關(guān)證照變更手續(xù)（如有）后的[X]日內(nèi)支付完畢。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓款。對乙方在店鋪經(jīng)營過程中的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的店鋪擁有合法處分權(quán)，無任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，且未將店鋪資產(chǎn)設(shè)置抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益或存在其他影響乙方正常經(jīng)營的權(quán)利負擔(dān)。向乙方如實告知店鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況、租賃情況等與店鋪相關(guān)的一切信息。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方與店鋪的出租方（如有）協(xié)商辦理租賃合同變更手續(xù)，將租賃合同的承租方變更為乙方，并確保乙方能夠按照原租賃合同約定繼續(xù)使用店鋪。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利變更租賃合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，負責(zé)清理店鋪內(nèi)屬于甲方的物品，并將店鋪資產(chǎn)按照附件一的清單完整交付給乙方。交付時，應(yīng)保證店鋪資產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理店鋪相關(guān)證照的變更手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理證照變更手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收店鋪資產(chǎn)，并在租賃期限內(nèi)按照原租賃合同約定使用店鋪進行合法經(jīng)營。對店鋪的經(jīng)營管理享有自主決定權(quán)，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收店鋪資產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及原租賃合同約定合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。承擔(dān)店鋪交接后的經(jīng)營風(fēng)險和相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在店鋪經(jīng)營過程中，應(yīng)妥善保管店鋪資產(chǎn)，如有損壞或丟失，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對店鋪進行裝修、改造或拆除。四、店鋪交接1.交接時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)完成店鋪交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)共同對店鋪資產(chǎn)進行清點、核對，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄店鋪資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)及其他相關(guān)信息，作為雙方確認店鋪資產(chǎn)交付的依據(jù)。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.交接程序：甲方應(yīng)提前通知乙方交接時間和地點，并準備好相關(guān)的文件和資料。交接時，雙方應(yīng)共同對店鋪資產(chǎn)進行實地查看，逐一核對交接清單上的內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)店鋪資產(chǎn)存在與交接清單不符或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)及時處理或賠償。交接完成后，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認，并注明交接時間。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常接收店鋪或無法實現(xiàn)合同目的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失、為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)，將店鋪資產(chǎn)返還給甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變店鋪用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店鋪，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)，將店鋪資產(chǎn)返還給甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因違法違規(guī)經(jīng)營活動而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方