房東同意掛牌協(xié)議書甲方（房東）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（中介方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方作為專業(yè)的房地產中介機構，具有豐富的市場資源和專業(yè)的服務能力，能夠為甲方提供房屋掛牌及相關交易服務；甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱“該房屋”），愿意委托乙方進行掛牌銷售。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方同意乙方對該房屋進行掛牌事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]號。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、房改房等]。5.房屋權屬狀況：甲方保證對該房屋擁有完全處分權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，房屋產權證書號為[具體證書號碼]。（二）掛牌服務內容乙方負責為甲方的該房屋在[具體房產交易平臺名稱]等相關房地產交易平臺上進行掛牌展示，包括但不限于上傳房屋照片、戶型圖、房屋基本信息等資料，以吸引潛在買家關注，促進房屋交易。同時，乙方將通過自身的客戶資源渠道，積極向有意向購買房屋的客戶推薦該房屋，并協(xié)助甲方與買家進行溝通、洽談及交易手續(xù)的辦理。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋掛牌及交易服務。有權對乙方的服務工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在房屋交易成功前，有權自行決定是否終止本協(xié)議，但應提前通知乙方，并承擔因提前終止協(xié)議給乙方造成的合理損失。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權情況、房屋現(xiàn)狀、周邊配套設施等，并對所提供信息的真實性負責。如因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。配合乙方進行房屋的實地查看、拍照、資料收集等工作，確保乙方能夠全面、準確地展示房屋情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付相關服務費用。在房屋交易過程中，積極配合乙方與買家進行溝通、洽談，按照乙方的合理建議和要求提供必要的協(xié)助，不得無故拒絕或拖延。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取服務費用。在為甲方提供服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務工作的順利進行。對甲方提供的不合理要求或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為，有權拒絕。根據市場情況和專業(yè)判斷，對房屋掛牌價格、交易條件等提出合理建議，供甲方參考。2.義務按照本協(xié)議約定，為甲方的房屋在指定的房地產交易平臺上進行掛牌展示，并確保所展示信息的真實性、準確性和完整性。積極利用自身資源和渠道，向潛在買家推薦該房屋，為甲方尋找合適的買家，并及時將買家的相關信息反饋給甲方。在與買家溝通、洽談及協(xié)助辦理交易手續(xù)過程中，遵循誠實信用原則，維護甲方的合法權益，盡最大努力促成房屋交易。對涉及房屋交易的重要事項，應及時通知甲方，并按照甲方的合理指示進行操作。嚴格保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的房屋信息、交易情況及其他相關信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經甲方書面同意。在本協(xié)議履行期間，定期向甲方匯報房屋掛牌及交易進展情況，如遇重大問題或突發(fā)情況，應及時與甲方溝通協(xié)商解決方案。三、服務費用及支付方式（一）服務費用標準甲方應向乙方支付的服務費用為房屋成交價格的[X]%。（二）支付方式1.自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，甲方向乙方支付服務費用的預付款，金額為人民幣[X]元。2.房屋交易成功（即買賣雙方簽訂房屋買賣合同并辦理完畢相關產權過戶手續(xù)）后，甲方應在收到全部房款之日起[X]日內，將剩余服務費用一次性支付給乙方。（三）費用調整如因市場行情變化、房屋情況發(fā)生重大變更或其他不可抗力因素導致乙方為甲方提供服務的成本顯著增加，乙方有權與甲方協(xié)商調整服務費用標準，但應提前通知甲方并提供相關依據。經雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議對服務費用進行調整。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務工作，并要求甲方支付已產生的服務費用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因主張權利而產生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，或拒絕配合乙方的服務工作，導致乙方無法正常履行協(xié)議義務，或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為促成交易而支出的費用、因甲方違約導致乙方遭受第三方索賠的損失等。3.若甲方在房屋交易過程中，未經乙方同意擅自與買家達成交易或通過其他方式繞開乙方完成交易的，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付本協(xié)議約定的服務費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供房屋掛牌及交易服務，或未履行本協(xié)議約定的其他義務，每逾期一日，應按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務費用及支付違約金，同時乙方應承擔甲方因主張權利而產生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。2.若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方的房屋信息、交易情況及其他相關信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因信息泄露而遭受的直接經濟損失、預期利益損失等。3.若乙方在為甲方提供服務過程中存在故意或重大過失行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經濟損失、因房屋交易受阻而產生的間接損失等。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂及履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如遇法律法規(guī)、政策調整或不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因上述原因導致協(xié)議解除的，乙方應按照實際服務情況收取服務費用，多退少