房產(chǎn)項(xiàng)目收購協(xié)議書甲方（收購方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方擁有[房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]（以下簡稱“該房產(chǎn)項(xiàng)目”），甲方有意收購該房產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)項(xiàng)目基本情況該房產(chǎn)項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址]，占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米。項(xiàng)目包括[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]，其中住宅建筑面積為[X]平方米，商業(yè)建筑面積為[X]平方米，寫字樓建筑面積為[X]平方米等。項(xiàng)目已取得的相關(guān)證件包括但不限于國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，證件編號(hào)分別為[詳細(xì)編號(hào)]。2.項(xiàng)目進(jìn)展情況目前該房產(chǎn)項(xiàng)目已完成的工程進(jìn)度為[具體描述，如基礎(chǔ)工程已完工，主體結(jié)構(gòu)施工至[X]層等]，已投入的建設(shè)資金為[X]元，其中土地出讓金為[X]元，前期工程費(fèi)用為[X]元，建筑安裝工程費(fèi)用為[X]元等。尚未完成的工程內(nèi)容包括[詳細(xì)列舉，如內(nèi)外裝修、配套設(shè)施建設(shè)等]，預(yù)計(jì)后續(xù)還需投入建設(shè)資金[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料進(jìn)行查閱、核實(shí)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、施工圖紙、財(cái)務(wù)報(bào)表等。在收購?fù)瓿珊?，有?quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、銷售等經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購款項(xiàng)。承擔(dān)收購過程中依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。在收購?fù)瓿珊?，依法履行?duì)該房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)義務(wù)，保障項(xiàng)目的順利推進(jìn)和運(yùn)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向甲方提供該房產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)、完整、有效的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目審批文件、工程合同、財(cái)務(wù)賬目等，并保證資料的合法性和合規(guī)性。負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)項(xiàng)目在轉(zhuǎn)讓前的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證轉(zhuǎn)讓后甲方無需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何債務(wù)糾紛。協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的過戶、交接等手續(xù)，確保收購工作的順利完成。三、收購款項(xiàng)及支付方式1.收購款項(xiàng)總額雙方經(jīng)協(xié)商確定，該房產(chǎn)項(xiàng)目的收購款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：在乙方按照本協(xié)議約定向甲方提供全部項(xiàng)目資料且經(jīng)甲方審核無誤后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在該房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的土地使用權(quán)、項(xiàng)目開發(fā)權(quán)等過戶手續(xù)辦理完畢且項(xiàng)目交接完成后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、項(xiàng)目交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的收購款項(xiàng)支付完畢且相關(guān)手續(xù)辦理完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目交接。2.交接內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方移交該房產(chǎn)項(xiàng)目的所有相關(guān)資料原件，包括但不限于項(xiàng)目審批文件、工程合同、施工圖紙、財(cái)務(wù)賬目等。將該房產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)、項(xiàng)目開發(fā)權(quán)等相關(guān)權(quán)益按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定過戶至甲方名下。向甲方移交該房產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的所有資產(chǎn)，包括但不限于已建成的建筑物、施工設(shè)備、辦公用品等，并確保資產(chǎn)的完好無損。協(xié)助甲方與項(xiàng)目施工單位、供應(yīng)商、物業(yè)管理公司等相關(guān)第三方辦理交接手續(xù)，確保甲方能夠順利接管項(xiàng)目的后續(xù)運(yùn)營。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付收購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購款項(xiàng)總額向乙方支付[X%]的違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實(shí)、完整、有效的項(xiàng)目資料，或提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照收購款項(xiàng)總額向甲方支付[X%]的違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目交接，每逾期一日，應(yīng)按照收購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購款項(xiàng)總額向甲方支付[X%]的違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在本協(xié)議履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未