房產(chǎn)共同使用協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方基于特定關(guān)系或共同需求，對(duì)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）具有共同使用的意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)共同使用協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間、花園等]。二、共同使用期限1.本協(xié)議共同使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.如雙方無(wú)異議，本協(xié)議期滿后自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)次數(shù)不限。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定共同使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。有權(quán)知曉房產(chǎn)使用過(guò)程中的重大事項(xiàng)，并參與相關(guān)決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定分擔(dān)房產(chǎn)使用過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。妥善保管房產(chǎn)內(nèi)的物品及設(shè)施，不得故意損壞。如因甲方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在使用房產(chǎn)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定共同使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。有權(quán)對(duì)房產(chǎn)使用提出合理建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)承擔(dān)與甲方同等的費(fèi)用分擔(dān)責(zé)任，按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。配合甲方維護(hù)房產(chǎn)的整潔和安全，不得隨意改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助解決。四、費(fèi)用分擔(dān)1.水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，由甲乙雙方每月[具體日期]前共同結(jié)算，各自承擔(dān)[X%]。2.物業(yè)費(fèi)：由[甲方/乙方/雙方協(xié)商確定主體]負(fù)責(zé)繳納，雙方按照房產(chǎn)使用比例分擔(dān)費(fèi)用。3.維修費(fèi)：因正常使用導(dǎo)致房產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞的維修費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)，按照實(shí)際支出金額及各自使用比例分?jǐn)?。如因一方故意或重大過(guò)失造成損壞的維修費(fèi)用，由該方單獨(dú)承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：如涉及房產(chǎn)使用的其他費(fèi)用，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。五、房產(chǎn)使用規(guī)則1.雙方應(yīng)合理安排房產(chǎn)使用時(shí)間，不得因自身使用影響對(duì)方正常生活或工作。2.房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器等設(shè)施應(yīng)合理使用，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商處理。3.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。4.如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。裝修或改造方案不得危及房產(chǎn)安全，費(fèi)用由提出方承擔(dān)。5.在房產(chǎn)共同使用期間，雙方應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃。六、房產(chǎn)維護(hù)與修繕1.雙方應(yīng)共同關(guān)注房產(chǎn)的維護(hù)情況，定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查。2.如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)需要進(jìn)行日常維護(hù)或修繕，應(yīng)及時(shí)安排處理。對(duì)于重大修繕項(xiàng)目，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定方案，并各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施如有損壞，影響正常使用的，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，確保安全。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)分擔(dān)費(fèi)用、故意損壞房產(chǎn)設(shè)施等，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，同樣應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方的損失。3.如一方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)或改變房產(chǎn)用途，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金[違約金金額]元，同時(shí)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。4.任何一方違反法律法規(guī)或小區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)受影響或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法