房產(chǎn)更名協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體編號]，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)更名協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房產(chǎn)為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，附帶[如有附帶設(shè)施，如地下室、車庫等，詳細(xì)描述其情況]。3.產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情形。甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，能夠合法有效地將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等一切權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用，雙方不再因任何因素調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。在房產(chǎn)更名手續(xù)辦理完成并取得新的房產(chǎn)證后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。確保該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情形，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件、資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理房產(chǎn)更名手續(xù)過程中涉及的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房產(chǎn)更名手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房產(chǎn)價值的行為，不得損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。在收到乙方支付的定金后，不得再將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。在房產(chǎn)更名手續(xù)辦理完成后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房產(chǎn)更名手續(xù)所需的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，并積極配合甲方完成手續(xù)辦理。在辦理房產(chǎn)更名手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的一切稅費。在房產(chǎn)更名手續(xù)辦理期間，尊重甲方對房產(chǎn)的管理權(quán)益，不得干擾甲方正常使用房產(chǎn)。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)事宜1.房產(chǎn)交付時間：在房產(chǎn)更名手續(xù)辦理完成并取得新的房產(chǎn)證后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗收，確保房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備完好無損。2.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證原件、購房合同原件、與房產(chǎn)相關(guān)的其他資料等一并交付給乙方。同時，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等費用。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)：乙方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收房產(chǎn)后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)或因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)更名手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款利息損失、因購買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費用損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房產(chǎn)價值的行為，或損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)用途或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一