戶外廣場轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[戶外廣場具體地址]的戶外廣場（以下簡稱“該戶外廣場”），現(xiàn)甲方有意將該戶外廣場轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就戶外廣場轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、戶外廣場基本情況1.位置：該戶外廣場位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關產(chǎn)權(quán)證明文件，該戶外廣場的面積為[X]平方米（如有誤差，以實際測量為準）。3.用途：該戶外廣場目前主要用于[現(xiàn)有用途描述]，乙方受讓后可根據(jù)自身需求依法依規(guī)進行合理使用，但需符合城市規(guī)劃及相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.附屬設施：該戶外廣場附屬的設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、綠化設施等]，乙方受讓后，上述附屬設施設備一并歸乙方所有。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該戶外廣場的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該戶外廣場的土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設施設備等一切權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理戶外廣場的相關轉(zhuǎn)讓手續(xù)。待轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，且乙方取得相關權(quán)益證明文件后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余價款金額]）。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。對該戶外廣場轉(zhuǎn)讓前的相關情況進行如實陳述和說明，但對因乙方自身原因?qū)е碌暮罄m(xù)風險不承擔責任。2.義務：保證對該戶外廣場擁有合法的處分權(quán)，且轉(zhuǎn)讓行為未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌剿髻r或其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該戶外廣場相關的所有產(chǎn)權(quán)證明文件、規(guī)劃文件、使用記錄等資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方辦理戶外廣場的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與相關部門溝通、提交申請文件、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期間及乙方未完全取得該戶外廣場權(quán)益之前，妥善保管該戶外廣場及其附屬設施設備，不得擅自損壞、拆除或變更其現(xiàn)狀。如因甲方故意或重大過失導致戶外廣場及其附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償相應損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的條件下，按照約定的時間和方式取得該戶外廣場的所有權(quán)及相關權(quán)益。在受讓該戶外廣場后，依法依規(guī)對其進行使用、經(jīng)營和處分。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。在辦理戶外廣場轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔自身應繳納的稅費及其他費用。受讓該戶外廣場后，應遵守國家法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，合理使用該戶外廣場及其附屬設施設備，不得進行違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е略搼敉鈴V場及其附屬設施設備損壞或造成他人損失的，乙方應負責修復或賠償。在本協(xié)議簽訂后，對甲方提供的與該戶外廣場相關的資料予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該戶外廣場轉(zhuǎn)讓給第三方或用于本協(xié)議約定以外的其他用途。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關部門提交戶外廣場轉(zhuǎn)讓的申請文件，并按照部門要求配合辦理各項手續(xù)。2.辦理戶外廣場轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的費用，包括但不限于土地出讓金、稅費、登記費等，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致費用增加或手續(xù)辦理流程變化的，雙方應協(xié)商解決。3.甲方應確保在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，所提供的文件和資料真實、有效，并積極協(xié)助乙方完成各項手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法完成的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方應按照要求及時提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并配合甲方完成相關工作。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法完成的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、交付與接收1.在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應將該戶外廣場及其附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對戶外廣場及其附屬設施設備的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.交接清單應詳細記錄戶外廣場及其附屬設施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、使用狀況等信息。如發(fā)現(xiàn)交付的戶外廣場及其附屬設施設備與本協(xié)議約定不符或存在損壞等情況的，甲方應負責按照本協(xié)議約定進行修復或賠償。3.乙方應在收到甲方交付的戶外廣場及其附屬設施設備后，及時進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應在收到交付后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行處理，直至符合交付要求。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務或履行義務不符合約定的，應承擔違約責任，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務或履行義務不符合約定的，應承擔違約責任，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方除應承擔上述違約責任外，還應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.如雙方均違反本協(xié)議約定的，各自承擔相應的違約責任，并按照過錯程度分擔對方的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2