房產(chǎn)項目轉讓協(xié)議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)項目具體地址]的房產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”），并有意將該項目轉讓給乙方，乙方愿意受讓該項目。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)項目轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：[房產(chǎn)項目具體名稱]2.項目位置：[房產(chǎn)項目詳細地址，包括所在城市、區(qū)域、具體門牌號等]3.項目規(guī)模：該項目占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，包括[具體業(yè)態(tài)，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。4.項目現(xiàn)狀：土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。項目已取得的相關證件及批文包括[列舉已取得的證件名稱，如建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等]。項目目前的建設進度為[詳細說明，如基礎完工、主體結構施工至幾層等]。項目已完成的前期工作包括[如拆遷安置情況、前期設計方案等]。二、轉讓標的甲方將其擁有的上述房產(chǎn)項目的全部權益轉讓給乙方，包括但不限于土地使用權、項目開發(fā)權、地上建筑物及附著物的所有權等與該項目相關的一切權益。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)項目的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后的[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理項目相關權益的變更登記手續(xù)。在辦理完變更登記手續(xù)且乙方確認無誤后，乙方應在[X]個工作日內，向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。對轉讓前該項目的相關情況享有知情權。2.義務：保證對轉讓的房產(chǎn)項目擁有合法、完整的權益，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件。如實向乙方披露該項目的現(xiàn)狀、已取得的證件及批文、建設進度、前期工作等情況，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理項目相關權益的變更登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更、項目開發(fā)權變更等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。負責處理轉讓前該項目所涉及的債權債務關系，確保乙方受讓后不受任何第三方的追索或干擾。協(xié)助乙方完成項目后續(xù)開發(fā)建設過程中需要甲方配合的各項工作，如提供必要的文件資料、協(xié)調相關部門等。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，確保項目順利轉讓及后續(xù)開發(fā)建設。對受讓的房產(chǎn)項目享有自主開發(fā)、建設、經(jīng)營及處置的權利。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。承擔受讓該項目后所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于項目開發(fā)建設費用、稅費、物業(yè)管理費用等。在受讓該項目后，按照相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求進行開發(fā)建設，不得擅自改變項目用途、規(guī)劃指標等。尊重甲方在轉讓前對該項目所享有的權益，不得損害甲方的合法利益。五、項目交接1.甲方應在收到全部轉讓款后的[X]個工作日內，將該項目的相關資料及資產(chǎn)移交給乙方，包括但不限于項目的規(guī)劃設計文件、施工圖紙、已簽訂的合同協(xié)議、項目印章等。2.雙方應在交接時共同簽署交接清單，明確交接的資料及資產(chǎn)明細，雙方各執(zhí)一份，以備查核。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法順利受讓該項目或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓價格[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一