戶外墻體占用協(xié)議書甲方（墻體所有者）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（墻體占用方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有在甲方所有的戶外墻體進(jìn)行相關(guān)活動的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方占用甲方戶外墻體事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.占用墻體位置：甲方所有的位于[詳細(xì)地址]的戶外墻體，該墻體面積為[X]平方米，長[X]米，高[X]米。墻體具體位置以現(xiàn)場實際測量及標(biāo)識為準(zhǔn)。2.占用用途：乙方擬在該墻體上進(jìn)行[具體用途，如廣告宣傳、裝飾展示等]活動。乙方保證其占用墻體的用途符合法律法規(guī)及城市管理相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)或損害公共利益的行為。3.占用期限：自本協(xié)議生效之日起[X]年[X]月[X]日起至[X]年[X]月[X]日止。占用期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若乙方不再續(xù)租，應(yīng)在占用期限屆滿之日起[X]日內(nèi)將墻體恢復(fù)原狀，并清理干凈墻體上所有乙方留下的物品。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用墻體，不得擅自改變占用用途。有權(quán)監(jiān)督乙方在占用墻體期間的活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在占用期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要對墻體進(jìn)行必要的維護、修繕，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方使用墻體的影響。如因城市規(guī)劃、政府征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)善后事宜。2.義務(wù)保證對所提供的戶外墻體擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)能夠正常使用墻體，不受任何第三方的干涉。在乙方按照本協(xié)議約定支付占用費用后，按照約定向乙方提供墻體的使用條件，包括但不限于保證墻體結(jié)構(gòu)安全、提供必要的水電接入條件（如乙方有相關(guān)需求）等。協(xié)助乙方辦理與墻體占用相關(guān)的手續(xù)（如向相關(guān)部門報備廣告設(shè)置等手續(xù)，若有需要），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限和范圍內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用甲方的戶外墻體。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供墻體的使用條件，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用墻體，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。根據(jù)實際需要，在符合法律法規(guī)及城市管理規(guī)定的前提下，對占用墻體進(jìn)行合理的裝飾、布置，但不得損壞墻體結(jié)構(gòu)及外觀，且裝飾布置方案應(yīng)提前提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途、期限和方式使用甲方的戶外墻體，不得擅自改變占用用途或超出本協(xié)議約定的范圍使用墻體。負(fù)責(zé)對占用墻體期間的活動進(jìn)行管理，確?；顒影踩?、有序進(jìn)行，不得因乙方的行為給甲方或第三方造成任何損害。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向甲方支付墻體占用費用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。在占用期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定將墻體恢復(fù)原狀，并清理干凈墻體上所有乙方留下的物品。如乙方未按時恢復(fù)原狀或清理物品，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方還可要求乙方按照墻體恢復(fù)原狀所需費用的[X%]支付違約金。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及城市管理相關(guān)規(guī)定，辦理與墻體占用相關(guān)的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)或手續(xù)不全導(dǎo)致的任何法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已支付的占用費用，并賠償甲方因此遭受的損失。三、費用及支付方式1.墻體占用費用：乙方應(yīng)向甲方支付的墻體占用費用為每年人民幣[X]元（大寫[X]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年的占用費用，此后每年的占用費用應(yīng)在當(dāng)年[X]月[X]日前支付。乙方應(yīng)將占用費用支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供墻體的使用條件或擅自干涉乙方正常使用墻體，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定使用墻體的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的占用費用，并按照占用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變占用用途、超出本協(xié)議約定范圍使用墻體、逾期支付占用費用、未按時將墻體恢復(fù)原狀或清理物品等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違約行為給甲方造成的損失超過本協(xié)議約定的違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)補足差額部分。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫[X]元整），并賠償對方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費律師費差旅費等合理費用，均由違約方承擔(dān)。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2