房產(chǎn)分層分割協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）分層分割事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本房產(chǎn)分層分割協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房產(chǎn)分層情況：該房產(chǎn)共分為[X]層，甲方擬分割取得第[X]層，建筑面積為[X]平方米；乙方擬分割取得第[X]層，建筑面積為[X]平方米。雙方分割的樓層具體位置以房產(chǎn)登記部門最終確定并記載于產(chǎn)權(quán)證書上的為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房產(chǎn)第[X]層的所有權(quán)，并享有對該樓層占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方配合辦理該樓層的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該樓層產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付分割房產(chǎn)所需的款項。協(xié)助乙方辦理其分割樓層的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證其對擬分割樓層擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房產(chǎn)第[X]層的所有權(quán)，并享有對該樓層占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方配合辦理該樓層的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該樓層產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付分割房產(chǎn)所需的款項。協(xié)助甲方辦理其分割樓層的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證其對擬分割樓層擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、分割款項支付及方式1.分割款項總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)分層分割款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式首付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付乙方首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完該房產(chǎn)分層產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，且乙方協(xié)助甲方取得甲方分割樓層的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，甲方支付乙方尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方應(yīng)將分割款項支付至上述指定賬戶，如因甲方未按照本條款約定支付款項導(dǎo)致的任何糾紛或損失，由甲方自行承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)分層分割的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，如因政府政策調(diào)整、登記部門要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或需要補(bǔ)充相關(guān)材料的，雙方應(yīng)積極配合，各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用及責(zé)任。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款后[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理其分割樓層產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件和資料，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。甲方應(yīng)在收到乙方提供的全部文件和資料后[X]日內(nèi)，完成向登記部門提交申請等相關(guān)工作。4.如一方未按照本條款約定履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)交付及使用1.在辦理完房產(chǎn)分層產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分割樓層范圍進(jìn)行房產(chǎn)交付。交付時，雙方應(yīng)共同對各自分割樓層的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。2.房產(chǎn)交付后，雙方各自對其分割樓層享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)保證其分割樓層交付時符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情形。如交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)保證其對分割樓層的使用符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及其他相關(guān)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付分割款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照分割款項總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失（包括但不限于利息損失、因房價波動導(dǎo)致的差價損失等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照分割款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應(yīng)按照分割款項總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期協(xié)助辦理手續(xù)給甲方造成其他損失（包括但不限于利息損失、因房價波動導(dǎo)致的差價損失等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為簽訂及履行本協(xié)議所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議