房產(chǎn)變更產(chǎn)權(quán)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.房產(chǎn)詳情該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的全部權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。二、付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前X日]，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房產(chǎn)交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.甲方指定收款賬戶開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)付款、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求積極配合。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或變更。在房產(chǎn)交付給乙方前，負(fù)責(zé)保持該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、改建或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房產(chǎn)交付給乙方，并確保交付時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、物業(yè)交割清單等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、交付房產(chǎn)等。在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房產(chǎn)的全部權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。積極配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需資料，并按照相關(guān)部門要求按時(shí)參加面談、簽字等程序。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，不得擅自以任何理由要求甲方提前交付房產(chǎn)或變更房產(chǎn)交付條件。在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、遵守小區(qū)公共秩序等。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)未能按時(shí)交付的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好，門窗、水電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施能夠正常使用，附屬設(shè)施齊全且無損壞。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施的相關(guān)使用說明和維護(hù)手冊(cè)。甲方應(yīng)結(jié)清交付前該房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理的，責(zé)任由該方承擔(dān)。2.辦理費(fèi)用辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.資料提供甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購房合同、產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)書等。乙方應(yīng)提供本人身份證及其他相關(guān)資料。雙方應(yīng)確保所提供資料真實(shí)、有效、完整。如因一方提供虛假資料導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生其他后果的，責(zé)任由該方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，如未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、未按時(shí)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、未按時(shí)交付房產(chǎn)等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議其他條款約定承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)及因房產(chǎn)交易受阻導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。如甲方擅自將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)支付購房款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議其他條款約定承擔(dān)違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、催告費(fèi)等。如乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕按照協(xié)議約定接收房產(chǎn)的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的購房款扣除違約金后，剩余部分應(yīng)退還乙方。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款