房產轉賣協議書模板甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有一處房產，愿意將其轉賣給乙方，乙方愿意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產轉賣協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/其他]，房產證號為[具體證號]。2.房屋現狀：甲方保證所售房產現狀良好，無任何質量問題及權利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、拖欠物業(yè)費、水電費等情況。房屋交付時應保持原有裝修及附屬設施設備的完整性（如有約定特殊變動除外）。附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備明細，如空調、熱水器、抽油煙機等]。二、房產轉賣價格及付款方式1.轉賣價格：雙方商定該房產轉賣價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/轉賬/支票等具體方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：尾款：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)當日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。尾款支付方式為[現金/轉賬/支票等具體方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規(guī)追究乙方違約責任。2.義務：保證所提供房產的真實性、合法性及完整性，確保對該房產擁有合法處分權，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵。按照本協議約定的時間和條件，向乙方交付房產，并協助乙方辦理房產過戶手續(xù)。負責結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在房產交付前，妥善保管房產及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方故意或重大過失導致房產及附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的條件和時間，取得所購房產的所有權。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應法律措施維護自身合法權益。2.義務：按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付購房款。配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產生的相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在房產交付時，按照房產現狀接收房產，并對房產及附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現房產及附屬設施設備存在質量問題或與本協議約定不符的，應在接收房產后[X]日內書面通知甲方，甲方應負責解決。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（除尾款外）后的[X]日內，將房產交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房產交付現場進行交接，并簽署房產交付確認書。房產交付確認書應包括房產基本情況、交付時間、交付現狀等內容。3.交付內容：甲方交付房產時，應同時向乙方交付房產證、房屋鑰匙、水卡、電卡、燃氣卡等相關物品及資料。五、房產過戶1.過戶時間：乙方應在房產交付后[X]日內，向房屋所在地不動產登記機構申請辦理房產過戶手續(xù)。甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協助和資料。2.過戶費用承擔：按照法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔辦理房產過戶手續(xù)所產生的應由己方承擔的費用。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少的，雙方應按照公平合理的原則協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房產，每逾期一日，應按照本協議房產轉賣價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照本協議房產轉賣價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房產存在權屬爭議或權利瑕疵，導致乙方無法取得房產所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議房產轉賣價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數額的，甲方應繼續(xù)賠償乙方超出部分的損失。若甲方未按照本協議約定結清房屋交付前的費用，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。同時，每逾期一日，應按照未結清費用金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協議房產轉賣價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照本協議房產轉賣價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八．其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式