小區(qū)地下室合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有小區(qū)地下室的出租權(quán)利，乙方有意承租該小區(qū)地下室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地下室位置：位于[小區(qū)名稱]內(nèi)[具體樓號(hào)]的地下室，該地下室具體位置為[詳細(xì)描述地下室在樓內(nèi)的方位及范圍]。2.面積：地下室建筑面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：乙方承租該地下室用于[具體用途，如倉儲(chǔ)、居住等，需明確且符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定]。4.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保地下室現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方進(jìn)行交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和確認(rèn)，形成書面記錄。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還地下室。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該地下室，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)地下室的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或小區(qū)規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)出租的地下室擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用地下室。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付地下室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合正常使用要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)地下室的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保其安全可靠。對(duì)于非因乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)地下室的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)或居住活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途和方式使用地下室。在租賃期間，乙方對(duì)地下室進(jìn)行合理裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，可移動(dòng)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備乙方可自行拆除，不可移動(dòng)的部分歸甲方所有。如遇不可抗力因素導(dǎo)致地下室損壞或無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修或采取其他合理措施解決問題。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用地下室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致地下室及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得在地下室從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)繳納因使用地下室產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。逾期繳納的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付滯納金。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還地下室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)地下室內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。因乙方未及時(shí)維修或保養(yǎng)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.重大維修：對(duì)于地下室主體結(jié)構(gòu)及甲方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大故障或損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。甲方應(yīng)提前通知乙方維修時(shí)間及預(yù)計(jì)維修期限，盡量減少對(duì)乙方使用的影響。如因維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：除本合同另有約定外，日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付地下室或交付的地下室不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未履行對(duì)地下室的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用地下室的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方正常使用地下室或違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變地下室用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方原因給地下室及設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還地下室，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反小區(qū)管理規(guī)定或在地下室從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即停止違法行為，消除影響。乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定如期交還地下室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方