房產(chǎn)寫合同范本模板房產(chǎn)買賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋所在土地性質(zhì)為[國有出讓/國有劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋現(xiàn)狀：出賣人保證所售房屋為[新建/存量房]，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬合格，未發(fā)生過重大質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗等情況]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、停車位、儲物間等]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：出賣人承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，出賣人應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、房屋價款及付款方式1.房屋價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：買受人選擇一次性付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣人。買受人選擇分期付款：買受人在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。買受人在[具體日期]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付給出賣人。買受人選擇銀行貸款付款：買受人在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。買受人應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因買受人原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。銀行審批通過后，買受人應(yīng)在[具體日期]前與出賣人共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將購房款尾款支付給出賣人。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照合同約定收取房屋價款。2.出賣人應(yīng)保證所售房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法上市交易的條件。3.出賣人應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向買受人提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。4.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因出賣人原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.出賣人應(yīng)按照合同約定的時間和條件交付房屋，保證房屋交付時的現(xiàn)狀與合同約定一致。房屋交付前，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。6.出賣人應(yīng)保證所售房屋不存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的瑕疵。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。如買受人逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款項的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向出賣人支付違約金。3.買受人應(yīng)在房屋交付前，按照合同約定的時間和方式支付房屋交付時應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、維修基金等。4.買受人應(yīng)在房屋交付時，對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出異議。如買受人未在驗收時提出異議，視為房屋交付符合合同約定。5.買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因買受人原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買受人。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并在不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因消除后[X]日內(nèi)交付房屋。2.交付方式：出賣人應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋交接手續(xù)。房屋交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于房屋現(xiàn)狀確認(rèn)、附屬設(shè)施設(shè)備清單交接、相關(guān)費(fèi)用結(jié)算等。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬合格，未發(fā)生過重大質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面、門窗等無明顯損壞或質(zhì)量問題。附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，電梯、停車位、儲物間等無故障或損壞。房屋具備通水、通電、通氣、通暖等基本生活條件。五、違約責(zé)任及爭議解決（一）違約責(zé)任1.如出賣人未按照合同約定的時間和條件交付房屋，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及利息，同時按照房屋成交價格的[X%]向買受人支付違約金。2.如出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向買受人支付違約金。因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得房屋所有權(quán)證的，出賣人應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失。3.如買受人未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，應(yīng)按照逾期未付款項的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向出賣人支付違約金。4.如買受人未按照合同約定的時間和方式支付房屋交付時應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期未付款項的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向出賣人支付違約金。5.如一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。（二）爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)