小區(qū)內(nèi)維修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所在小區(qū)存在相關(guān)設(shè)施設(shè)備需要維修，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)內(nèi)維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.房屋建筑部分屋頂防水維修：針對(duì)小區(qū)內(nèi)部分房屋出現(xiàn)滲漏的屋頂，進(jìn)行全面的防水處理，包括清理屋頂雜物、修補(bǔ)破損防水層、重新鋪設(shè)防水卷材等。墻面修補(bǔ)：對(duì)小區(qū)內(nèi)房屋墻面出現(xiàn)的裂縫、脫落等問(wèn)題進(jìn)行修補(bǔ)，根據(jù)墻面實(shí)際情況，采用相應(yīng)的修補(bǔ)材料和工藝，確保墻面平整、美觀。門(mén)窗維修：維修或更換小區(qū)內(nèi)損壞的門(mén)窗，包括門(mén)窗框的矯正、玻璃的更換、門(mén)鎖及把手的維修或更換等，以保證門(mén)窗的正常使用和安全性。2.公共設(shè)施設(shè)備部分道路及場(chǎng)地維修：修復(fù)小區(qū)內(nèi)破損的道路、停車(chē)場(chǎng)地面等，對(duì)坑洼、裂縫等進(jìn)行填補(bǔ)和修復(fù)，確保道路和場(chǎng)地的平整度和通行安全。給排水系統(tǒng)維修：檢查和維修小區(qū)內(nèi)的給排水管道，包括疏通堵塞的下水道、更換老化或損壞的水管、修復(fù)漏水的管道接口等，保障給排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行。供電系統(tǒng)維修：對(duì)小區(qū)內(nèi)的供電線路、配電箱、電表等進(jìn)行檢查和維修，及時(shí)處理電路故障、更換損壞的電器元件，確保供電安全和穩(wěn)定。照明系統(tǒng)維修：維修或更換小區(qū)內(nèi)損壞的路燈、樓道燈等照明設(shè)施，保證小區(qū)夜間照明正常。消防設(shè)施設(shè)備維修：對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，包括消防栓、滅火器、消防噴淋系統(tǒng)等，確保消防設(shè)施設(shè)備處于良好的備用狀態(tài)。（二）維修要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的維修內(nèi)容和質(zhì)量要求進(jìn)行維修工作。2.維修工作應(yīng)確保安全，采取必要的安全防護(hù)措施，避免在維修過(guò)程中對(duì)小區(qū)居民和其他設(shè)施造成損害。3.維修完成后，應(yīng)達(dá)到相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如屋頂防水維修應(yīng)確保不再滲漏，墻面修補(bǔ)應(yīng)平整光滑，門(mén)窗維修后應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、密封良好等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維修工作進(jìn)度和質(zhì)量，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方維修工作不符合合同約定的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新維修。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解維修標(biāo)的物的具體情況。按照本合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)小區(qū)居民的相關(guān)事宜等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作的實(shí)際需要，合理安排維修人員和維修時(shí)間。2.義務(wù)按照本合同約定的維修范圍、要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，組織專(zhuān)業(yè)維修人員進(jìn)行維修工作，確保維修工作按時(shí)完成。維修過(guò)程中應(yīng)妥善保管維修所需的材料和設(shè)備，不得浪費(fèi)和損壞。維修工作完成后，應(yīng)向甲方提供維修報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明維修情況和維修結(jié)果。對(duì)維修工作中涉及的技術(shù)資料和甲方提供的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。在維修期間，應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)小區(qū)環(huán)境和設(shè)施。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次小區(qū)內(nèi)維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣元（大寫(xiě)元整）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用等，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫(xiě)元整）。2.維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣元（大寫(xiě)元整）。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）維修開(kāi)始時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的個(gè)工作日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始維修工作。（二）維修完成時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)日歷天內(nèi)完成本合同約定的全部維修工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工作完成后，應(yīng)符合本合同約定的維修范圍、要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.屋頂防水維修：維修后的屋頂經(jīng)閉水試驗(yàn)小時(shí)無(wú)滲漏現(xiàn)象。2.墻面修補(bǔ)：墻面修補(bǔ)處平整光滑，顏色與周邊墻面基本一致，無(wú)明顯裂縫和脫落。3.門(mén)窗維修：門(mén)窗開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉后密封良好，無(wú)卡頓、松動(dòng)現(xiàn)象，門(mén)鎖及把手等配件能正常使用。4.道路及場(chǎng)地維修：維修后的道路和場(chǎng)地平整，無(wú)明顯坑洼、裂縫，與周邊路面銜接平順。5.給排水系統(tǒng)維修：給排水管道暢通，無(wú)漏水現(xiàn)象，水壓正常。6.供電系統(tǒng)維修：供電線路連接正常，配電箱、電表等設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，無(wú)漏電、短路等故障。7.照明系統(tǒng)維修：路燈、樓道燈等照明設(shè)施正常亮起，亮度符合設(shè)計(jì)要求。8.消防設(shè)施設(shè)備維修：消防栓、滅火器、消防噴淋系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過(guò)程中，甲方如發(fā)現(xiàn)維修工作存在不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可視為維修工作完成。3.如雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果存在爭(zhēng)議，可共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。檢測(cè)結(jié)果符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，視為維修工作合格；檢測(cè)結(jié)果不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)承擔(dān)維修責(zé)任，直至維修工作通過(guò)驗(yàn)收。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方不承擔(dān)因暫停維修工作給甲方造成的任何損失。2.若甲方未按照本合同約定為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致維修工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作或未按時(shí)完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方維修工作不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的維修費(fèi)用增加和維修期限延誤由乙方自行承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定泄露甲方提供的技術(shù)資料或相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用的%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方違約行為給甲方造成其他嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本