房主簽訂買賣協(xié)議書房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋買賣協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于：[詳細列舉內(nèi)部設施，如裝修情況、水電設施、門窗情況等]。房屋附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、限制交易等。該房屋產(chǎn)權證書編號為[證書編號]，登記所有權人為甲方。甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋產(chǎn)權證書原件及相關產(chǎn)權證明文件。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本協(xié)議約定收取房屋價款。甲方應保證對該房屋享有合法處分權，保證該房屋符合國家及地方關于房屋買賣的相關規(guī)定，不存在任何質量問題及權利瑕疵。甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋鑰匙及相關物品交付給乙方。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合辦理各項手續(xù)，承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及費用。在房屋交付前，甲方應負責處理該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用，并保證無任何欠費情況。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。乙方應按照本協(xié)議約定的時間及方式向甲方支付房屋價款。乙方應在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務后，抵作房屋價款。乙方應在房屋交付時，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方予以解決。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方采用以下第[X]種方式支付房屋價款：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應在房屋交付并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，將剩余房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料辦理貸款手續(xù)。乙方應在銀行審批通過貸款后[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余房屋價款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分。四、房屋交付1.甲方應在本協(xié)議約定的房屋交付時間前，將房屋交付條件通知乙方。房屋交付條件為：房屋經(jīng)乙方驗收合格，且房屋內(nèi)的水、電、燃氣、物業(yè)等各項費用結清，房屋附屬設施設備完好無損。2.雙方應在本協(xié)議約定的交付時間，在房屋所在地進行房屋交付。交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙及相關物品，并協(xié)助乙方對房屋進行驗收。乙方驗收合格后，應簽署房屋交接確認書。如乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責在[X]日內(nèi)進行整改，直至房屋符合交付條件。整改期間，不影響本協(xié)議約定的房屋交付時間及乙方的使用權益。五、產(chǎn)權過戶1.雙方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費及費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費及費用承擔發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。3.甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的數(shù)據(jù)資料，并按照相關部門要求配合辦理各項手續(xù)。如因甲方原因導致產(chǎn)權過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.乙方應按照不動產(chǎn)登記部門的要求，及時提供辦理過戶所需的資料及繳納相關費用。如因乙方原因導致產(chǎn)權過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間及條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間及方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期付款給甲方造成的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、限制交易等，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定，導致對方為實現(xiàn)債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等全部費用，由違約方承擔。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字