小區(qū)電梯租賃協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方因[具體使用電梯的目的]需要，欲租賃甲方位于[小區(qū)名稱及具體位置]的電梯，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就電梯租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯基本情況電梯品牌為[品牌名稱]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，電梯編號(hào)為[編號(hào)]。該電梯位于小區(qū)[具體棟數(shù)及單元]，共[X]層，服務(wù)于該單元的[具體樓層范圍]住戶。電梯設(shè)備狀況良好，具備正常運(yùn)行所需的各項(xiàng)安全裝置，包括但不限于限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置、轎廂超載保護(hù)裝置等，且均已通過相關(guān)部門的定期檢驗(yàn)，檢驗(yàn)有效期至[具體日期]。2.租賃服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供電梯設(shè)備及其附屬設(shè)施，并確保其在租賃期間正常運(yùn)行。包括但不限于電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)、故障維修、安全檢查等工作，以保障電梯的安全性能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)電梯運(yùn)行管理的法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范要求，安排專業(yè)的維修保養(yǎng)人員定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并做好相應(yīng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)包括但不限于電梯機(jī)械部件、電氣系統(tǒng)、安全裝置等的檢查、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)試、緊固等工作，確保電梯處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。如因特殊原因無(wú)法及時(shí)修復(fù)，應(yīng)向乙方說明情況，并采取相應(yīng)的臨時(shí)應(yīng)急措施，以保障住戶的正常使用。甲方應(yīng)配合乙方及相關(guān)部門對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查、檢驗(yàn)等工作，提供必要的資料和協(xié)助。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后按照本協(xié)議約定將電梯設(shè)備及附屬設(shè)施完好歸還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的電梯租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含電梯設(shè)備租賃費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、電費(fèi)等一切與電梯使用相關(guān)的費(fèi)用，但不包括因乙方或第三方原因?qū)е碌念~外維修費(fèi)用、罰款等。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)及故障維修，以確保電梯安全運(yùn)行。在乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或違反本協(xié)議其他條款時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停電梯運(yùn)行、解除協(xié)議等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電梯設(shè)備及其附屬設(shè)施，并確保其在租賃期間正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)、故障維修、安全檢查等工作，承擔(dān)因電梯設(shè)備本身質(zhì)量問題或正常維護(hù)保養(yǎng)不到位導(dǎo)致的一切責(zé)任和費(fèi)用。遵守國(guó)家及地方有關(guān)電梯運(yùn)行管理的法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范要求，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，并配合乙方及相關(guān)部門對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查、檢驗(yàn)等工作。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е码娞轃o(wú)法正常運(yùn)行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取相應(yīng)的措施減少乙方損失。同時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際影響租賃期限的情況，合理調(diào)整租金或租賃期限。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將電梯設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方或用于本協(xié)議約定以外的其他用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用電梯設(shè)備及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供電梯維護(hù)保養(yǎng)及維修服務(wù)，確保電梯正常運(yùn)行。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方改正，并采取相應(yīng)的措施保障自身權(quán)益，包括但不限于減少租金支付、解除協(xié)議等，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用電梯設(shè)備及其附屬設(shè)施，不得擅自改變電梯的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損壞電梯設(shè)備的行為。如因乙方或第三方原因?qū)е码娞菰O(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。協(xié)助甲方對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查等工作，提供必要的便利條件。在電梯出現(xiàn)故障或異常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修和處理。遵守國(guó)家及地方有關(guān)電梯使用管理的法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范要求，教育引導(dǎo)本單位人員及住戶正確使用電梯，不得在電梯內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)行為或違反電梯使用規(guī)定的行為。五違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供電梯設(shè)備及其附屬設(shè)施，或電梯設(shè)備在租賃期間出現(xiàn)故障影響乙方正常使用，且甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將電梯設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方或用于本協(xié)議約定以外的其他用途，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照國(guó)家及地方有關(guān)電梯運(yùn)行管理的法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范要求對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查等工作，導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因事故引發(fā)的法律糾紛費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停電梯運(yùn)行，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變電梯的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損壞電梯設(shè)備的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如因乙方行為導(dǎo)致電梯設(shè)備損壞無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)按照電梯設(shè)備的重置價(jià)格賠償甲方。若乙方未協(xié)助甲方對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查等工作，或未配合甲方進(jìn)行維修和處理電梯故障，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙