店面買賣繼承協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”），現(xiàn)甲方有意將該店面轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)考慮到可能涉及的繼承相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下店面買賣繼承協(xié)議書：一、店面基本情況及標(biāo)的物描述1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。2.店面用途：該店面目前用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，乙方知曉并同意按照該用途繼續(xù)使用，或根據(jù)合法經(jīng)營(yíng)需要依法辦理相關(guān)變更手續(xù)。3.附屬設(shè)施：該店面附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、裝修等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付店面轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該店面擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該店面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該店面相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、財(cái)務(wù)賬目等資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理店面的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理該店面在交付前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于交付店面、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在接收店面后，有權(quán)按照自身意愿依法經(jīng)營(yíng)使用該店面。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付店面轉(zhuǎn)讓款。接收店面后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用和維護(hù)店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)及用途，如需改變，應(yīng)提前征得甲方書面同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、店面轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的店面轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作店面轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方將店面相關(guān)資料交付乙方且雙方共同確認(rèn)無誤后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在該店面產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、店面交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該店面及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付清單。2.店面交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付店面、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照店面轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照店面轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照店面轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.在本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日關(guān)于店面買賣繼承的特別說明在店面買賣過程中，若涉及繼承相關(guān)事宜，可能存在以下幾種情況：一、店面原所有者去世后店面的繼承若店面原所有者在店面轉(zhuǎn)讓前去世，店面作為其遺產(chǎn)將按照法定繼承或遺囑繼承的方式進(jìn)行分配。1.法定繼承根據(jù)《民法典》第一千一百二十七條規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序?yàn)榕渑肌⒆优?、父母；第二順序?yàn)樾值芙忝?、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。例如，店面原所有者去世后，其配偶、子女、父母作為第一順序繼承人，若沒有遺囑指定特定繼承人，將共同繼承該店面。在這種情況下，若要進(jìn)行店面轉(zhuǎn)讓，所有繼承人應(yīng)共同協(xié)商一致，并按照本協(xié)議約定的流程進(jìn)行轉(zhuǎn)讓操作。繼承人應(yīng)向乙方提供相關(guān)繼承證明文件，以證明其對(duì)店面的合法處分權(quán)。2.遺囑繼承如果店面原所有者生前立有遺囑，指定了店面的繼承人，那么該店面將由遺囑指定的繼承人繼承。遺囑繼承人應(yīng)按照遺囑的要求及本協(xié)議約定，與乙方完成店面轉(zhuǎn)讓事宜。遺囑繼承人需向乙方出示有效的遺囑文件，以證明其繼承店面的合法性及有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓操作。二、店面繼承過程中可能出現(xiàn)的問題及解決方式1.繼承人之間的爭(zhēng)議在法定繼承或遺囑繼承過程中，繼承人之間可能就店面的繼承份額、轉(zhuǎn)讓事宜等產(chǎn)生爭(zhēng)議。例如，部分繼承人認(rèn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)格過低，或者對(duì)轉(zhuǎn)讓流程存在不同意見等。此時(shí)，各方應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可以依據(jù)《民法典》第一千一百三十二條規(guī)定，繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。協(xié)商不成，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。在本協(xié)議簽訂及履行過程中，甲乙雙方應(yīng)盡量要求所有可能涉及的繼承人參與協(xié)商，并在協(xié)議中明確約定，若因繼承人之間的爭(zhēng)議導(dǎo)致協(xié)議無法履行或給對(duì)方造成損失的，相關(guān)責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.店面產(chǎn)權(quán)變更登記問題在店面繼承后辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，可能會(huì)遇到各種問題，如登記部門要求提供額外的證明文件、手續(xù)繁瑣等。甲乙雙方應(yīng)積極配合，按照登記部門的要求準(zhǔn)備相關(guān)資料。若因繼承導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理，不視為甲方違約，但雙方應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決方案，并根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整后續(xù)款項(xiàng)支付及店面