成都租商鋪合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于成都市[具體地址]的商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、商鋪基本情況1.商鋪位置：本合同所涉商鋪位于成都市[具體街道名稱及門牌號]，該商鋪所在建筑物的具體樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該商鋪，乙方未提出續(xù)租申請或雖提出申請但未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空并交還商鋪。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照以下第[具體方式]種方式向甲方支付租金。固定租金：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金自租賃起始日期起計(jì)算，不因任何因素調(diào)整，租賃期間內(nèi)乙方均按此標(biāo)準(zhǔn)支付租金。遞增租金：首年租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。自第[X]年起，每年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體各年度租金金額如下：第[X]年：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第[X]年：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；……2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)履行的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)金額。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)合同約定，按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，乙方每月應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)。乙方應(yīng)按照供水、供電部門規(guī)定的繳費(fèi)周期和方式，按時(shí)足額繳納水電費(fèi)。如乙方逾期繳納水電費(fèi)，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用商鋪，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)規(guī)定對乙方進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的交付條件，確保乙方能夠正常使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的經(jīng)營證照等手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。在租賃期間，甲方不得擅自解除本合同，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃商鋪，在租賃期限內(nèi)享有該商鋪合法的占有、使用和收益權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，保障商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行賠償，并有權(quán)要求甲方返還已支付但未使用期間的租金及押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，不得拖欠。如乙方逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租。乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。乙方應(yīng)遵守商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)糾紛或給其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)工作，確保商鋪及人員財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故或造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。七、商鋪裝修及添附1.裝修規(guī)定：乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理要求，不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)及影響其他業(yè)主正常使用。乙方裝修過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.添附處理：租賃期滿或合同解除后，對于乙方在商鋪內(nèi)的裝修及添附物，乙方應(yīng)自行拆除。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。拆除過程中不得損壞商鋪原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。對于乙方無法拆除且不影響商鋪正常使用的裝修及添附物，甲方有權(quán)無償保留。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或?qū)贤M(jìn)行變更。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金累計(jì)超過[X]日的；擅自改變商鋪用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租的；利用商鋪從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；故意損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求修復(fù)而拒不修復(fù)或賠償?shù)?；拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用累計(jì)超過[X]日，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的；其他嚴(yán)重違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，經(jīng)乙方書面通知后仍未修復(fù)的；擅自提高租金、押金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)乙方同意的；因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常交付或存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營的；其他嚴(yán)重違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)返還租賃商鋪，并賠償甲方因此遭受的損失。十、爭議解決本合