店面房轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方于[與原房東簽訂店面房租賃合同的日期]與[原房東姓名]簽訂了關(guān)于位于[店面房具體地址]的店面房租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方經(jīng)原房東同意，將該店面房轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店面房轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面房基本情況1.位置：該店面房位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.用途：該店面房目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]經(jīng)營，乙方承諾在租賃期間僅將其用于合法的[與原用途相符的經(jīng)營業(yè)態(tài)]經(jīng)營活動。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：店面房現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，是否有吊頂、門窗情況等]。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、貨架[數(shù)量]個、收銀系統(tǒng)[品牌及型號]等]，具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。2.若原租賃合同發(fā)生變更、解除或終止等情形導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租合同無法繼續(xù)履行的，本轉(zhuǎn)租合同隨之變更、解除或終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照本合同約定將已收取的租金及押金等費用按照實際使用期限進(jìn)行結(jié)算退還。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的收款憑證。3.租金遞增：自[遞增起始日期]起，租金按照每年[X]%的比例遞增。遞增后的租金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），后續(xù)租金遞增按照此方式類推。**四、押金**1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，按時足額支付租金及相關(guān)費用，以及在租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照約定交還店面房及附屬設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費用后，甲方將押金無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于賠償損失。若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額部分。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用店面房及附屬設(shè)施設(shè)備。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于扣除押金、解除合同等。2.義務(wù)：確保其對該店面房享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原租賃合同及原房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件。按照本合同約定向乙方交付店面房及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)處于正常可使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與原房東之間的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用店面房。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本合同約定使用店面房及附屬設(shè)施設(shè)備。在符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)對店面房進(jìn)行合理裝修及改造，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期滿或合同提前解除時，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金（在結(jié)清所有費用及完成店面房交還義務(wù)后）。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照本合同約定的用途使用店面房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)店面房及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間產(chǎn)生的一切稅費及其他費用均由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或合同提前解除時，按照約定將店面房及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。交還的店面房應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運行。六、裝修及改造1.乙方如需對店面房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修改造行為導(dǎo)致店面房或第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同提前解除時，對于乙方的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方對乙方的裝修改造部分不負(fù)有補(bǔ)償義務(wù)。**七、維修與保養(yǎng)**1.店面房主體結(jié)構(gòu)維修：店面房主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)與原房東協(xié)商解決，費用按照原租賃合同約定執(zhí)行。若因甲方未及時處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.附屬設(shè)施設(shè)備維修：乙方負(fù)責(zé)租賃期間店面房附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)。對于附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障或損壞，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保其正常使用。如乙方無力維修或拒絕維修的，甲方有權(quán)代為維修，費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付給甲方。3.維修通知：無論是店面房主體結(jié)構(gòu)維修還是附屬設(shè)施設(shè)備維修，乙方發(fā)現(xiàn)問題后應(yīng)及時通知甲方。甲方接到通知后應(yīng)在合理時間內(nèi)采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。**八、違約責(zé)任**1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付店面房及附屬設(shè)施設(shè)備，或交付的店面房及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用店面房或不履行協(xié)調(diào)與原房東關(guān)系的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于經(jīng)營損失、裝修損失等）。2.乙方違約責(zé)任：未按照本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回店面房，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變店面房用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，收回店面房，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定交還店面房及附屬設(shè)施設(shè)備，或交還的店面房及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償至符合約定狀態(tài)。逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。**九、合同解除**1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費用，并按照本合同約定退還押金等。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；原租賃合同解除或終止，導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定及時辦理店面房及附屬設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)，并結(jié)清所有費用。**十、爭議解決**1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解