物業(yè)費減免合同范本甲方（物業(yè)公司）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方物業(yè)費減免事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)區(qū)域：本物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓號及單元號]等建筑物及附屬設(shè)施。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等。市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運等。交通與車輛停放秩序的管理。公共綠化養(yǎng)護(hù)與管理。配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，包括安全制度的制定、人員值班安排、巡邏路線規(guī)劃等，但不承擔(dān)人身、財產(chǎn)保險及保管責(zé)任。社區(qū)文化娛樂活動組織。物業(yè)檔案資料管理，包括物業(yè)規(guī)劃、建設(shè)的有關(guān)資料，業(yè)主及物業(yè)使用人的權(quán)屬資料，房屋租賃合同，物業(yè)的接管驗收資料，設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料，物業(yè)維修資料，公共設(shè)施設(shè)備運行記錄，環(huán)境衛(wèi)生記錄，物業(yè)費用收支記錄，業(yè)主投訴處理記錄等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行管理和服務(wù)。要求乙方按照合同約定按時足額支付物業(yè)費，在乙方未按時支付時，有權(quán)采取合法措施催繳。根據(jù)實際情況，在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)，對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行合理調(diào)整，并及時通知乙方。對乙方違反物業(yè)區(qū)域管理規(guī)定的行為，有權(quán)進(jìn)行制止，并要求乙方改正；情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)向相關(guān)部門報告。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)服務(wù)。定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用安全，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時修復(fù)或采取相應(yīng)措施，并將處理情況告知乙方。建立健全物業(yè)區(qū)域的安全防范制度，加強安全防范措施，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身、財產(chǎn)安全，但對因不可抗力或乙方自身原因造成的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行定期清掃和消毒，及時清運垃圾，保持環(huán)境整潔。接受乙方的監(jiān)督，定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費用的收支情況，聽取乙方的意見和建議，并及時改進(jìn)服務(wù)。在本合同約定的物業(yè)費減免期限內(nèi)，按照減免后的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，對甲方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求甲方改進(jìn)；如甲方拒不改進(jìn)或改進(jìn)后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)通過合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，對甲方未履行合同義務(wù)的行為，有權(quán)向甲方提出異議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。了解物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)費用的收支情況，查閱甲方公布的相關(guān)資料。在符合法律法規(guī)及物業(yè)區(qū)域管理規(guī)定的前提下，合理使用物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定，按時足額向甲方支付物業(yè)費，在享受物業(yè)費減免優(yōu)惠的同時，應(yīng)積極配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作。遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各項管理規(guī)定，愛護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變其用途或損壞。向甲方如實提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的資料和信息，協(xié)助甲方開展物業(yè)服務(wù)工作。如因乙方自身原因?qū)е挛飿I(yè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)問題或糾紛，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、物業(yè)費減免期限及標(biāo)準(zhǔn)1.減免期限：自本合同簽訂之日起[X]個月/年，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.減免標(biāo)準(zhǔn)在減免期限內(nèi)，乙方應(yīng)繳納的物業(yè)費按照原合同約定標(biāo)準(zhǔn)的[X]%收取，即每月/每年應(yīng)繳納物業(yè)費為[X]元。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因物業(yè)服務(wù)問題而遭受的直接經(jīng)濟損失、因甲方違約給乙方造成的精神損害撫慰金（如有）等。如甲方違反本合同約定的物業(yè)費減免條款，擅自提高物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)或未按照減免后的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的費用，并按照多收費用的[X]%向乙方支付違約金。甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因甲方違約給乙方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付物業(yè)費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取合法措施催繳，包括但不限于停止部分或全部物業(yè)服務(wù)（但應(yīng)保障物業(yè)區(qū)域的基本安全和正常秩序）、通過法律途徑追討欠費及違約金等。乙方違反物業(yè)區(qū)域內(nèi)的管理規(guī)定，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因乙方行為導(dǎo)致的甲方額外支出的費用（如維修費用、賠償費用等）、其他業(yè)主要求甲方承擔(dān)的賠償費用等。乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因乙方違約給甲方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力