提前交房協(xié)議書(shū)模板甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)房者）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同編號(hào)為[合同編號(hào)]，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方提前向乙方交付房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購(gòu)房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[戶(hù)型描述]。房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，所在樓層為[具體樓層]。房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如毛坯房、精裝修等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車(chē)位等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方已完成房屋的主體工程建設(shè)，并通過(guò)了相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，具備交付使用條件。目前房屋的外立面、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等均已按照設(shè)計(jì)要求施工完畢。房屋內(nèi)的門(mén)窗、墻面、地面等裝修工程已按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成，但可能存在一些細(xì)微的收尾工作，甲方承諾將在交房前盡快完成。小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、停車(chē)位等配套設(shè)施正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)在[預(yù)計(jì)完成時(shí)間]全部完成。甲方將在交房時(shí)向乙方提供臨時(shí)停車(chē)位，并承諾在配套設(shè)施全部完成后，按照合同約定為乙方提供正式停車(chē)位。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在提前交房過(guò)程中，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定和程序辦理交房手續(xù)。2.義務(wù)確保提前交付的房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定。在交房前，對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查和整改，確保房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。提前[X]日以書(shū)面形式通知乙方交房時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的相關(guān)資料。通知應(yīng)包含房屋交付的具體日期、時(shí)間、地點(diǎn)，以及乙方需攜帶的身份證、購(gòu)房合同、繳費(fèi)憑證等資料清單。在交房時(shí)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。交房后，按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定承擔(dān)房屋的保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，因甲方原因造成的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定接收提前交付的房屋。在接收房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、配套設(shè)施等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在接到甲方交房通知后，按時(shí)前往指定地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理交房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。在辦理交房手續(xù)時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，并配合甲方完成交房手續(xù)的辦理，如簽署房屋交接單、繳納相關(guān)費(fèi)用等。接收房屋后，應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞或他人損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、提前交房時(shí)間及方式1.提前交房時(shí)間甲方預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)交房日期]向乙方提前交付房屋。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后[X]日內(nèi)交付房屋。2.交房方式現(xiàn)場(chǎng)交房：甲方在[交房地點(diǎn)]設(shè)立交房現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)在交房當(dāng)日攜帶相關(guān)資料前往交房現(xiàn)場(chǎng)辦理交房手續(xù)。郵寄交房：如乙方因特殊原因無(wú)法在現(xiàn)場(chǎng)交房，可書(shū)面委托甲方通過(guò)郵寄方式交付房屋相關(guān)資料及鑰匙等物品。乙方應(yīng)在收到甲方郵寄的交房資料后[X]日內(nèi)，以書(shū)面形式確認(rèn)是否收到，并按照本協(xié)議及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定辦理后續(xù)手續(xù)。四、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)合格，不存在安全隱患。房屋的裝修工程符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面平整，門(mén)窗安裝牢固，水電線路暢通等。小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施達(dá)到合同約定的交付條件，如綠化達(dá)到[綠化標(biāo)準(zhǔn)描述]，道路通行順暢，停車(chē)位具備使用條件等。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，明確房屋的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。2.驗(yàn)收程序在交房前，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)房屋進(jìn)行自查自糾，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方在接到交房通知后，應(yīng)在約定的交房時(shí)間前往交房現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)按照交付標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、配套設(shè)施等進(jìn)行全面檢查。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)在接到乙方異議后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后通知乙方再次驗(yàn)收，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付。如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽署房屋交接單，視為乙方已接收房屋。五、費(fèi)用結(jié)算及支付1.購(gòu)房款結(jié)算乙方應(yīng)按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，在交房前結(jié)清剩余購(gòu)房款。如因提前交房導(dǎo)致乙方需提前支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用支付交房時(shí)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。如因甲方原因?qū)е乱曳叫桀~外支付費(fèi)用（如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方進(jìn)行修復(fù)的費(fèi)用等），由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按照合同約定提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)故意刁難或提出不合理的異議，導(dǎo)致交房手續(xù)無(wú)法正常辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八附