怎樣寫用地合同范本土地使用合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。乙方有意受讓該土地的使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下土地使用合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)及用途：土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，用途為[具體用途]。未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準，乙方不得擅自改變土地用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地使用費用。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對土地的使用情況進行檢查。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，確保土地使用權(quán)無任何權(quán)屬爭議及法律瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記、規(guī)劃許可等手續(xù)，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。按照合同約定向乙方交付土地及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定使用該土地。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對土地進行開發(fā)、利用和經(jīng)營。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地使用費用。嚴格按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準后方可實施。合理使用土地，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的活動。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定。負責土地使用期間的土地維護、保養(yǎng)等工作，確保土地的正常使用功能。在土地使用期限屆滿或本合同提前終止時，按照合同約定將土地及地上建筑物、附著物等交還甲方。三、土地使用費用及支付方式（一）土地使用費用雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費用為每平方米[X]元，總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，可抵作土地使用費用。2.首付款：乙方應(yīng)在辦理土地過戶登記手續(xù)前，向甲方支付土地使用費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付剩余的土地使用費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部定金后的[X]日內(nèi)將該土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該土地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、規(guī)劃文件等資料的復(fù)印件，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。（二）手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供所需資料，并承擔辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方繳納的稅費及其他費用。2.乙方應(yīng)在土地交付后[X]日內(nèi)，自行向相關(guān)部門申請辦理與土地使用相關(guān)的規(guī)劃許可、建設(shè)許可等手續(xù)。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，責任由乙方自行承擔。五、土地使用期限本合同約定的土地使用期限為自合同生效之日起[X]年。使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂土地使用合同，并按照屆時有效的法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。六、地上建筑物及附著物的處理1.在土地使用期限內(nèi)，乙方在該土地上建設(shè)的地上建筑物及附著物的所有權(quán)歸乙方所有。乙方有權(quán)對其進行處分，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的約定。2.土地使用期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)自行拆除地上建筑物及附著物，并清理場地，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按照約定拆除或清理，甲方有權(quán)自行拆除或清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。甲方因拆除或清理行為給乙方造成損失的，不承擔賠償責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定保證土地使用權(quán)無權(quán)屬爭議及法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括乙方為取得土地使用權(quán)所支付的費用、乙方因土地問題遭受的直接經(jīng)濟損失以及乙方為解決土地問題所支出的合理費用。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得土地使用權(quán)或影響乙方正常使用土地的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定按時交付土地，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因逾期交付土地所遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付土地使用費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責令乙方限期改正，并按照土地使用費用總額的[X]%向乙方收取違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的款項不予退還，乙方應(yīng)自行承擔由此造成的一切損失。3.若乙方未按照合同約定在土地使用期限屆滿或合同提前終止時交還土地及地上建筑物、附著物，每逾期一日，乙方應(yīng)按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)自行收回土地及地上建筑物、附著物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括甲方因乙方違約行為遭受的直接經(jīng)濟損失以及甲方為解決問題所支出的合理費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合