2025年建筑施工工程維護(hù)協(xié)議合同甲方（發(fā)包方）：[甲方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承包方）：[乙方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]資質(zhì)等級：[資質(zhì)證書編號]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方擁有的位于[工程地址]的[工程名稱]（以下簡稱“工程”）提供維護(hù)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條維護(hù)范圍與內(nèi)容1.1維護(hù)對象為本工程竣工驗(yàn)收合格后的整體建筑結(jié)構(gòu)、防水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等（具體范圍詳見附件一，如無附件一，則在此列明詳細(xì)范圍）。1.2維護(hù)內(nèi)容主要包括：（1）日常巡查：乙方應(yīng)按照合同附件二規(guī)定的頻率對所述系統(tǒng)進(jìn)行外觀及運(yùn)行狀態(tài)檢查，并做好記錄。（2）定期保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照設(shè)備說明書、國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及合同附件二規(guī)定的計(jì)劃，對相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、潤滑、緊固、校準(zhǔn)、性能測試等保養(yǎng)工作。（3）小修小補(bǔ)：對維護(hù)過程中發(fā)現(xiàn)的一般性故障或輕微損壞，乙方應(yīng)立即組織人員進(jìn)行修復(fù)。（4）應(yīng)急維修：在接到甲方通知后，乙方應(yīng)在合同附件三規(guī)定的響應(yīng)時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，對突發(fā)故障或緊急情況采取處理措施，直至恢復(fù)正常運(yùn)行。（5）維護(hù)記錄與報(bào)告：乙方應(yīng)建立完整的維護(hù)工作日志，并按照合同約定定期向甲方提交維護(hù)工作報(bào)告。1.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的維護(hù)服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保維護(hù)后的設(shè)施設(shè)備性能滿足設(shè)計(jì)要求或安全運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)。第二條維護(hù)期限與時(shí)間安排2.1本合同項(xiàng)下的維護(hù)服務(wù)期限自[XXXX年XX月XX日]（工程竣工驗(yàn)收合格之日）起至[XXXX年XX月XX日]止，共計(jì)[XX]年。2.2日常巡查應(yīng)每日/每周進(jìn)行，具體時(shí)間由乙方根據(jù)工程實(shí)際情況安排。2.3定期保養(yǎng)的具體時(shí)間表詳見合同附件二，乙方應(yīng)按此計(jì)劃執(zhí)行。2.4應(yīng)急維修服務(wù)時(shí)間為24小時(shí)，乙方應(yīng)保證相關(guān)應(yīng)急人員及設(shè)備隨時(shí)待命。2.5乙方應(yīng)在每年[XX月XX日]前向甲方提交下一年度的維護(hù)計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。第三條維護(hù)費(fèi)用與支付方式3.1本合同項(xiàng)下的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用采用包干方式，總價(jià)款為人民幣[XXXX]元（大寫：[人民幣大寫金額]整）。3.2費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)（備品備件費(fèi)）、設(shè)備使用費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅費(fèi)。3.3付款方式如下：（1）本合同簽訂后[XX]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[XX]%，即人民幣[XXXX]元，作為預(yù)付款。（2）乙方完成合同附件二規(guī)定的第一個(gè)[XX]月（或按季度/半年度，具體約定）的維護(hù)工作，并提交相應(yīng)工作報(bào)告經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[XX]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[XX]%，即人民幣[XXXX]元。（3）維護(hù)期限屆滿，乙方提交完整維護(hù)記錄及結(jié)算資料，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[XX]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款剩余的[XX]%，即人民幣[XXXX]元。3.4甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[乙方賬戶名]開戶銀行：[乙方開戶行]銀行賬號：[乙方銀行賬號]3.5乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額合法的增值稅發(fā)票。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維護(hù)服務(wù)，并有權(quán)對維護(hù)工作的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督。（2）應(yīng)按照合同約定提供必要的維護(hù)條件，包括但不限于提供符合安全要求的作業(yè)環(huán)境、必要的進(jìn)入權(quán)限、以及合同履行所必需的相關(guān)技術(shù)資料。（3）應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付維護(hù)費(fèi)用。（4）應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行維護(hù)工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和配合以完成維護(hù)任務(wù)。（5）負(fù)責(zé)保管工程的相關(guān)竣工圖紙和資料，并根據(jù)乙方要求提供查閱。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定收取維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。（2）應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間計(jì)劃履行維護(hù)義務(wù)，確保維護(hù)工作質(zhì)量。（3）應(yīng)組建專業(yè)的維護(hù)團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員及合格的維護(hù)設(shè)備、工具和材料。（4）應(yīng)建立完善的維護(hù)記錄制度，詳細(xì)記錄每次維護(hù)的內(nèi)容、時(shí)間、人員、使用材料等，并按照合同約定定期向甲方提交維護(hù)工作報(bào)告。（5）應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度和現(xiàn)場安全管理要求，確保維護(hù)人員的人身安全，并承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。（6）應(yīng)對在合同履行過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。（7）應(yīng)承擔(dān)因自身維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失以及工程損壞的賠償責(zé)任。（8）應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)期間維護(hù)人員及設(shè)備的保險(xiǎn)購買，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人，確保保險(xiǎn)范圍和金額能夠覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)。第五條質(zhì)量保證與責(zé)任5.1乙方承諾提供的維護(hù)服務(wù)及其成果應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范。5.2甲方對乙方完成的維護(hù)工作進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方方可結(jié)束該項(xiàng)維護(hù)工作。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定、相關(guān)技術(shù)規(guī)范及現(xiàn)場實(shí)際情況。5.3乙方對本次合同約定的維護(hù)服務(wù)提供[XX]年的保修期，自維護(hù)工作完成并驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，如因乙方維護(hù)質(zhì)量原因出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。5.4因乙方維護(hù)疏忽、錯誤或使用不合格材料導(dǎo)致工程原有性能下降、產(chǎn)生新的質(zhì)量問題或引發(fā)事故的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同要求的標(biāo)準(zhǔn)，所有由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于修復(fù)費(fèi)、誤工費(fèi)、賠償費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。第六條安全生產(chǎn)與保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制和操作規(guī)程，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，確保維護(hù)人員具備必要的安全意識和技能。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)期間其工作人員的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全，承擔(dān)因自身原因造成的人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的全部責(zé)任。6.3乙方應(yīng)在合同簽訂后[XX]日內(nèi)，向甲方提供有效的安全生產(chǎn)許可證副本及相關(guān)的資質(zhì)證明文件。6.4乙方必須購買并維持有效的責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于雇主責(zé)任險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于[具體金額或標(biāo)準(zhǔn)]，確保能夠覆蓋因乙方維護(hù)活動可能給甲方或第三方造成的損失。甲方有權(quán)要求乙方出示保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包含甲方。第七條合同的變更、解除與終止7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的內(nèi)容。任何變更內(nèi)容均作為本合同不可分割的一部分。7.2發(fā)生下列情形之一時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[XX]日內(nèi)仍未糾正的。（2）乙方無正當(dāng)理由停止提供維護(hù)服務(wù)連續(xù)超過[XX]日的。（3）乙方維護(hù)工作質(zhì)量持續(xù)低下，經(jīng)甲方指出后仍無改善，導(dǎo)致甲方無法獲得預(yù)期服務(wù)的。（4）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。7.3本合同期限屆滿，維護(hù)服務(wù)完成后，本合同自動終止。7.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)完成善后工作，包括但不限于交還屬于甲方的物品、資料，清理現(xiàn)場，并按甲方要求提交最終維護(hù)總結(jié)報(bào)告。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[千分之X]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[XX]%。逾期超過[XX]日，乙方有權(quán)暫停維護(hù)服務(wù)或解除合同。8.2若乙方未能按照合同約定的時(shí)間、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)任務(wù)，或維護(hù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可根據(jù)情況要求乙方支付違約金，違約金金額為該次維護(hù)費(fèi)用總額的[XX]%。若乙方整改后仍不合格，或連續(xù)多次出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.3任何一方違反保密條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4本合同其他條款對違約責(zé)任另有約定的，從其約定。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院，如甲方所在地或合同簽訂地]提起訴訟。第十條不可抗力10.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[XX]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。第十一條保密條款11.1甲乙雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中了解的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。11.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將對方的商業(yè)秘密泄露給任何第三方，也不得用于本合同以外的其他目的。11.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為本合同終止后[XX]年。第十二條法律適用與通知12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在本合同履行過程中發(fā)生的一切通知、文件等均應(yīng)按以下地址送達(dá)。任何一方變更地址，應(yīng)提前[XX]日書面通知對方。甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]12.3任何一方發(fā)送給對方的書面通知，應(yīng)采用專人遞送、掛號信或電子郵件等方式，并要求對方簽收或確認(rèn)收到。送達(dá)地址即為上述地址。第十三條其他13.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并