物業(yè)共建協(xié)議書范本甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就物業(yè)共建事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本物業(yè)共建協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、共建物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]3.物業(yè)規(guī)模：占地面積：[X]平方米建筑面積：[X]平方米包括但不限于建筑物數(shù)量、層數(shù)、用途等詳細(xì)描述：[具體說明，如建筑物A為[X]層住宅，共[X]套；建筑物B為[X]層商業(yè)樓，面積為[X]平方米等]4.物業(yè)現(xiàn)狀：目前物業(yè)已完成的建設(shè)階段：[如基礎(chǔ)建設(shè)完成、主體結(jié)構(gòu)完工、內(nèi)外裝修進(jìn)行中或已竣工等具體情況]現(xiàn)有配套設(shè)施情況：[列舉已有的配套設(shè)施，如停車場、綠化區(qū)域、消防設(shè)施等，并簡要說明其現(xiàn)狀及運(yùn)行情況]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)物業(yè)共建過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有物業(yè)建成后的相關(guān)權(quán)益，如使用權(quán)益、收益分配權(quán)益等（如有）。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供物業(yè)建設(shè)所需的土地及相關(guān)土地手續(xù)文件，確保土地來源合法合規(guī)，不存在任何權(quán)屬爭議或法律瑕疵。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理物業(yè)建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因提供資料不實(shí)或協(xié)助不力導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。協(xié)調(diào)物業(yè)建設(shè)過程中與周邊居民、單位等的關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的糾紛和問題，確保建設(shè)工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付共建款項(xiàng)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供土地、協(xié)助辦理手續(xù)、支付款項(xiàng)等。根據(jù)本協(xié)議約定，享有物業(yè)建設(shè)過程中的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)自主選擇施工單位、材料供應(yīng)商等，但需確保其選擇符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求。在物業(yè)建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)益，如經(jīng)營管理權(quán)益、收益分配權(quán)益等（如有）。2.義務(wù)負(fù)責(zé)物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)督等全部建設(shè)工作，確保建設(shè)工程符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，工程質(zhì)量合格，按時(shí)竣工交付。承擔(dān)物業(yè)建設(shè)過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、稅費(fèi)等，因乙方原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加或損失由乙方自行承擔(dān)。在物業(yè)建設(shè)過程中，遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響，確保施工安全，承擔(dān)因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。物業(yè)建成后，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于房屋維修、設(shè)備保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方提供物業(yè)建設(shè)進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和檢查，按照甲方合理要求提供相關(guān)資料和信息。三、共建款項(xiàng)支付（如有）1.支付方式：若有共建款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付：[具體支付方式，如分期支付，分[X]期，每期支付金額為[X]元，支付時(shí)間分別為[具體日期1]、[具體日期2]等；或一次性支付，支付時(shí)間為[具體日期]等]甲方應(yīng)通過[銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體支付途徑]將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.支付條件：每期款項(xiàng)支付前，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)金額的合法有效的發(fā)票及符合本協(xié)議約定的工作進(jìn)展證明文件，如工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告等。甲方在收到上述文件并審核無誤后，按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)建設(shè)出現(xiàn)延誤、質(zhì)量問題等情況，甲方有權(quán)暫停支付款項(xiàng)，并要求乙方限期整改；整改合格后，甲方按照本協(xié)議約定繼續(xù)支付款項(xiàng)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因延誤支付給甲方造成的損失。四、物業(yè)建成后的管理與運(yùn)營1.管理模式：物業(yè)建成后，由[甲方或乙方或雙方共同指定的第三方管理公司]負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和運(yùn)營工作，管理模式為[具體管理模式，如自主管理、委托專業(yè)物業(yè)公司管理等]。若采用委托專業(yè)物業(yè)公司管理模式，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定物業(yè)公司，并簽訂委托管理合同。委托管理合同應(yīng)明確物業(yè)公司的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等內(nèi)容，且應(yīng)符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)要求。2.運(yùn)營收益分配（如有）：物業(yè)運(yùn)營產(chǎn)生的收益，按照以下方式進(jìn)行分配：[具體分配方式，如甲方占[X]%，乙方占[X]%等；或按照雙方投入比例進(jìn)行分配，詳細(xì)說明計(jì)算方式等]收益分配應(yīng)在扣除物業(yè)運(yùn)營成本（包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、稅費(fèi)等）后進(jìn)行，每[具體時(shí)間周期，如每月、每季度、每年等]進(jìn)行一次結(jié)算，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因收益分配產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保收益分配的合法性和合規(guī)性。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付共建款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)建設(shè)延誤或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成物業(yè)建設(shè)工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及利息（如有），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受?全部損失。若乙方提供的物業(yè)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合要求；如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至物業(yè)共建完成并按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)之日止。2.本協(xié)議一