開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱]開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的相關(guān)資源及開(kāi)發(fā)意向，乙方具備資金及相關(guān)投資經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：本項(xiàng)目旨在開(kāi)發(fā)[具體產(chǎn)品或服務(wù)，如商業(yè)綜合體、住宅樓盤(pán)、軟件應(yīng)用等]，項(xiàng)目規(guī)劃包括[詳細(xì)描述項(xiàng)目的功能布局、建設(shè)規(guī)模等，例如占地面積[X]平方米，總建筑面積[X]平方米，其中商業(yè)面積[X]平方米，住宅面積[X]平方米等]。項(xiàng)目將分[X]期進(jìn)行開(kāi)發(fā)，具體開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排如下：一期計(jì)劃于[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期1]開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期1]完成主體結(jié)構(gòu)施工，[預(yù)計(jì)交付日期1]交付使用。主要建設(shè)內(nèi)容包括[詳細(xì)列舉一期建設(shè)的具體項(xiàng)目，如15號(hào)樓住宅及配套商業(yè)設(shè)施等]。二期計(jì)劃于[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期2]開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期2]完成主體結(jié)構(gòu)施工，[預(yù)計(jì)交付日期2]交付使用。主要建設(shè)內(nèi)容包括[詳細(xì)列舉二期建設(shè)的具體項(xiàng)目，如610號(hào)樓住宅及地下車(chē)庫(kù)等]。[如有更多期數(shù)，依次類推詳細(xì)描述]二、投資金額及方式1.投資金額乙方同意向本項(xiàng)目投資人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.投資方式乙方以現(xiàn)金方式進(jìn)行投資，投資款應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性足額支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用乙方投資款，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等相關(guān)活動(dòng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)方案、運(yùn)營(yíng)策略等事項(xiàng)進(jìn)行決策。有權(quán)了解乙方投資款的使用情況，并向乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表及項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。2.義務(wù)保證本項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，并取得所有必要的審批文件和許可證照。按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，合理使用乙方投資款，不得擅自改變資金用途。定期向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于工程進(jìn)度、銷(xiāo)售情況、財(cái)務(wù)狀況等，每[X]個(gè)月向乙方提供一份詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)任何糾紛或損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施消除影響，保障乙方的投資權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有對(duì)本項(xiàng)目投資的收益權(quán)，有權(quán)按照其投資比例獲取項(xiàng)目利潤(rùn)分配。有權(quán)了解本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理情況，查閱相關(guān)文件資料，監(jiān)督甲方對(duì)投資款的使用情況。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，對(duì)涉及乙方重大利益的事項(xiàng)，享有知情權(quán)和決策權(quán)，甲方應(yīng)充分聽(tīng)取乙方意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付投資款。配合甲方開(kāi)展項(xiàng)目相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助和支持，不得干涉甲方正常的開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)。保守在項(xiàng)目投資過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及項(xiàng)目相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，因乙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)任何糾紛或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施消除影響，保障甲方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)益。四、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配在本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利后，雙方按照以下方式進(jìn)行利潤(rùn)分配：首先，按照乙方投資金額占項(xiàng)目總投資金額的比例計(jì)算乙方應(yīng)分配的利潤(rùn)份額。然后，在扣除項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、稅費(fèi)等各項(xiàng)支出后，剩余的可分配利潤(rùn)按照上述比例進(jìn)行分配。具體分配時(shí)間為每年的[X]月[X]日，甲方應(yīng)在該日期后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成利潤(rùn)分配工作，并向乙方提供利潤(rùn)分配明細(xì)及支付憑證。利潤(rùn)分配的具體計(jì)算公式為：乙方應(yīng)分配利潤(rùn)=當(dāng)年可分配利潤(rùn)×（乙方投資金額÷項(xiàng)目總投資金額）。2.虧損承擔(dān)在本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如出現(xiàn)虧損，由雙方按照投資比例共同承擔(dān)虧損。虧損承擔(dān)的具體方式為：甲方以其投入本項(xiàng)目的全部資產(chǎn)及權(quán)益承擔(dān)虧損責(zé)任，乙方以其投資金額為限承擔(dān)虧損責(zé)任。如因一方原因?qū)е马?xiàng)目虧損擴(kuò)大，該方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的虧損責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)1.項(xiàng)目管理甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)建設(shè)管理工作，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制等。甲方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，確保項(xiàng)目按照既定的計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)順利推進(jìn)。乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理情況進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議。甲方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待乙方的監(jiān)督意見(jiàn)，及時(shí)改進(jìn)項(xiàng)目管理工作，保障項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度。2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)完成后，甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等。甲方應(yīng)制定合理的運(yùn)營(yíng)策略，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。乙方有權(quán)參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理決策過(guò)程，對(duì)涉及乙方利益的重大運(yùn)營(yíng)事項(xiàng)享有表決權(quán)。甲方應(yīng)充分聽(tīng)取乙方意見(jiàn)，共同制定有利于項(xiàng)目長(zhǎng)期發(fā)展的運(yùn)營(yíng)方案。六、股權(quán)及權(quán)益處置1.股權(quán)本協(xié)議僅為投資協(xié)議，乙方不享有本項(xiàng)目公司的股權(quán)，但乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目投資收益。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將本項(xiàng)目的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。2.權(quán)益處置在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如甲方擬對(duì)本項(xiàng)目的權(quán)益進(jìn)行處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押等，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如乙方在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面表示愿意按照同等條件購(gòu)買(mǎi)甲方擬處置的權(quán)益，則甲方應(yīng)將該權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方在處置本項(xiàng)目權(quán)益時(shí)，應(yīng)確保受讓方或質(zhì)權(quán)人等第三方充分知曉乙方的投資權(quán)益及本協(xié)議的相關(guān)約定，并要求第三方書(shū)面承諾尊重乙方的權(quán)益，保障乙方按照本協(xié)議約定獲取投資收益。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定使用乙方投資款，擅自改變資金用途，應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)返還挪用的資金，并按照挪用資金金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方挪用資金導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)受到影響或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議投資金額的[X]%向乙方支付違約金。如因項(xiàng)目延期交付或質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況或提供財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料，每逾期一次，應(yīng)向乙方支付人民幣[X]元的違約金。如因甲方未及時(shí)通報(bào)或提供資料導(dǎo)致乙方無(wú)法了解項(xiàng)目情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將本項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致乙方投資權(quán)益受損，甲方應(yīng)向乙方返還全部投資款，并按照投資款金額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于預(yù)期投資收益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入項(xiàng)目的資金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議投資金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付投資款導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)受到影響或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，干涉甲方正常的開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)，給甲方造成損失的應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議投資金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，向第三方泄露項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議投資金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入項(xiàng)目的資金（如有）。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起的[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；或者根據(jù)雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，協(xié)議自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效通知地址和電話。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以書(shū)