開發(fā)房產居間協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（居間人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方有開發(fā)房產的需求，乙方具備房產居間服務的專業(yè)能力和資源，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下居間協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房產項目基本情況1.項目名稱：2.項目位置：位于[具體地理位置]，其四至范圍為東至[東至具體界限]，南至[南至具體界限]，西至[西至具體界限]，北至[北至具體界限]。3.項目規(guī)劃：項目總占地面積為[X]平方米，規(guī)劃總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。規(guī)劃建設[具體棟數]棟建筑物，包括住宅、商業(yè)、配套設施等。住宅部分戶型涵蓋[具體戶型種類及面積區(qū)間]，商業(yè)部分規(guī)劃有[商業(yè)業(yè)態(tài)及面積分布]。（二）居間服務內容乙方接受甲方委托，為甲方開發(fā)的上述房產項目提供居間服務，具體包括但不限于：1.尋找、篩選并推薦合適的潛在合作方（如施工單位、材料供應商、銷售代理公司等），協(xié)助甲方與合作方進行初步溝通與洽談。2.向甲方提供有關房產開發(fā)領域的市場信息、行業(yè)動態(tài)、政策法規(guī)等資訊，為甲方的決策提供參考依據。3.在甲方與合作方就合作事宜達成意向后，協(xié)助雙方起草、審核合作協(xié)議及相關文件，確保協(xié)議條款符合法律法規(guī)要求及甲方利益。4.跟進甲方與合作方合作協(xié)議的履行情況，及時發(fā)現并反饋可能出現的問題，協(xié)助雙方協(xié)商解決爭議。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務，并對乙方的服務質量進行監(jiān)督和檢查。有權知曉乙方推薦的潛在合作方的詳細信息，包括但不限于企業(yè)資質、業(yè)績情況、信譽狀況等。在與乙方推薦的合作方洽談合作事宜過程中，有權自主決定是否與合作方達成合作，以及合作的具體條款和條件。2.義務向乙方如實提供與房產項目及居間服務相關的真實、準確、完整的信息資料，包括但不限于項目規(guī)劃文件、土地權屬證明、開發(fā)進度、資金狀況等。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬。在與乙方推薦的合作方洽談合作事宜時，應尊重乙方的意見和建議，積極配合乙方開展工作。不得隱瞞或提供虛假信息，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取居間報酬。在提供居間服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、安排會議、參與洽談等。有權對甲方與合作方之間的合作情況進行了解和跟進，以確保居間服務的順利進行。2.義務按照本協(xié)議約定，以專業(yè)、勤勉、盡責的態(tài)度為甲方提供居間服務，積極履行各項居間職責。對在居間服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、項目信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。不得與甲方推薦的合作方惡意串通，損害甲方利益；不得采取不正當手段干擾甲方與合作方的正常合作關系。定期向甲方匯報居間服務進展情況，及時反饋服務過程中出現的問題及解決方案。三、居間報酬及支付方式（一）居間報酬1.經雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的居間報酬為：按照甲方與合作方最終達成的合作項目合同金額的[X]%計算。2.若甲方與不同合作方就同一房產項目達成多個合作項目合同，則居間報酬應分別計算并累計支付。（二）支付方式1.甲方與合作方簽訂合作協(xié)議后[X]個工作日內，甲方向乙方支付居間報酬的[X]%作為預付款。2.合作項目完成階段性關鍵節(jié)點（如基礎工程完工、主體結構完工、竣工驗收合格等），經甲方與合作方共同確認后，甲方向乙方支付至居間報酬總額的[X]%。3.合作項目全部完成且甲方與合作方結清所有款項后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的居間報酬。（三）支付憑證甲方應在每次支付居間報酬時，向乙方提供合法有效的支付憑證，作為支付依據。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務對應的報酬及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失、為提供居間服務支出的合理費用等。3.若甲方擅自終止與乙方推薦的合作方的合作，或者未經乙方同意擅自變更合作條款，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經濟損失、預期利益損失、為處理相關事宜支出的合理費用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或項目信息，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方與甲方推薦的合作方惡意串通，損害甲方利益的，乙方應退還已收取的居間報酬，并按照居間報酬總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與所有合作方的合作項目全部完成且所有款項結清之日止。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在協(xié)議履行期間，若一方提出解除協(xié)議，需提前