招引養(yǎng)老機構協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體場地地址]，具備招引養(yǎng)老機構入駐的條件和資源；乙方是一家專業(yè)從事養(yǎng)老服務的機構，具有豐富的養(yǎng)老服務經驗和專業(yè)團隊，有意在甲方場地設立養(yǎng)老機構。為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場地甲方提供位于[詳細地址]的場地，土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。場地性質為[土地性質]，使用年限至[具體日期]。場地內現(xiàn)有建筑物包括[列舉現(xiàn)有建筑物名稱及大致功能]，可根據(jù)養(yǎng)老機構的需求進行適當改造和裝修，但不得改變建筑物主體結構。2.配套設施場地周邊配套設施完善，交通便利，臨近[周邊公共設施，如醫(yī)院、超市、公園等]。甲方將協(xié)助乙方辦理場地使用所需的相關手續(xù)，并確保場地具備通水、通電、通氣、通信等基本條件，以滿足養(yǎng)老機構的正常運營。3.養(yǎng)老服務乙方在該場地設立養(yǎng)老機構，提供全方位的養(yǎng)老服務，包括但不限于生活照料、醫(yī)療護理、康復保健、文化娛樂、精神慰藉等服務項目。乙方應配備專業(yè)的養(yǎng)老服務人員，確保服務質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取相關費用。對乙方養(yǎng)老機構的運營情況進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權采取相應措施維護自身權益。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方交付場地，并確保場地符合養(yǎng)老機構設立的基本條件。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)老機構設立所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于消防、環(huán)保、衛(wèi)生、民政等部門的審批，提供必要的文件和證明材料。負責協(xié)調場地周邊的關系，保障乙方養(yǎng)老機構的正常運營，避免因外部干擾影響服務質量。按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，為乙方提供必要的優(yōu)惠政策和支持措施。（二）乙方權利義務1.權利有權使用甲方提供的場地及配套設施，按照自身規(guī)劃進行養(yǎng)老機構的建設、裝修和運營。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主開展養(yǎng)老服務業(yè)務，制定服務價格和收費標準。要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務，對甲方的不合理要求有權拒絕。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付相關費用。按照國家及地方相關標準和規(guī)范，合法合規(guī)經營養(yǎng)老機構，確保服務質量，保障入住老人的合法權益。負責養(yǎng)老機構的日常運營管理，包括人員招聘、培訓、考核，設施設備維護保養(yǎng)，安全管理等工作。定期向甲方通報養(yǎng)老機構的運營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見及時整改。在協(xié)議期滿或提前終止協(xié)議時，按照協(xié)議約定妥善處理養(yǎng)老機構的相關事宜，包括場地交還、人員安置、設施設備處置等。三、費用及支付方式1.場地租金乙方應向甲方支付場地租金，租金標準為每年人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。2.其他費用乙方在運營過程中產生的水電費、物業(yè)費、取暖費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的標準按時足額繳納。3.押金乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金在協(xié)議期滿且乙方無違約行為及其他未了事項時，由甲方無息退還乙方。四、合同期限本協(xié)議有效期自[起始日期]起至[結束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]；如一方不同意續(xù)簽，應在期滿前明確告知對方，協(xié)議期滿后自行終止。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場地或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法按時設立或正常運營養(yǎng)老機構，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常運營，給乙方造成損失的，應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，擅自改變場地用途或從事違法違規(guī)經營活動，甲方有權解除本協(xié)議，收回場地，乙方應按照協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照協(xié)議約定妥善處理養(yǎng)老機構相關事宜，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的