店鋪合同轉(zhuǎn)移協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與[店鋪原出租方姓名/名稱]（以下簡稱“原出租方”）簽訂了關(guān)于位于[店鋪具體地址]的店鋪租賃合同（合同編號：[原租賃合同編號]），現(xiàn)甲方有意將該店鋪租賃合同的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪租賃合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.店鋪位置：[店鋪具體地址，精確到門牌號等詳細(xì)信息]2.店鋪面積：[X]平方米，具體以實際測量為準(zhǔn)，但誤差范圍應(yīng)在±[X]%以內(nèi)。3.租賃用途：[明確約定店鋪用于經(jīng)營的具體業(yè)務(wù)范圍，例如餐飲、服裝銷售等]4.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。原租賃合同中約定的租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的續(xù)租條件，向原出租方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未能在租賃期限屆滿前辦理續(xù)租手續(xù)，導(dǎo)致店鋪租賃合同終止，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。自本協(xié)議生效之日起，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣[X]元，租金支付方式及支付周期不變。租金遞增：原租賃合同中約定的租金遞增方式為[具體遞增方式及比例，如每年遞增[X]%]，自本協(xié)議生效之日起，按照原租賃合同約定的租金遞增方式及比例執(zhí)行。押金：原租賃合同約定的押金為人民幣[X]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將押金支付至甲方指定賬戶。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止且乙方按照本協(xié)議及原租賃合同約定履行完畢所有義務(wù)后，原出租方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。6.店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施裝修情況：店鋪現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，可附相關(guān)照片或清單]，乙方應(yīng)在接收店鋪后按照原租賃合同約定合理使用，不得擅自拆除、損壞或改變裝修結(jié)構(gòu)。設(shè)備設(shè)施：店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)備設(shè)施名稱及數(shù)量，如空調(diào)[X]臺、貨架[X]個等]，乙方應(yīng)在接收店鋪時進(jìn)行清點確認(rèn)，并在本協(xié)議中簽字認(rèn)可。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定將設(shè)備設(shè)施完好無損地交還甲方，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在與原出租方簽訂的店鋪租賃合同中享有的全部權(quán)利，包括但不限于使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營的權(quán)利、要求原出租方按照合同約定提供租賃場地及相關(guān)服務(wù)的權(quán)利等，轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方將其在與原出租方簽訂的店鋪租賃合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、按照合同約定使用店鋪、遵守原租賃合同中的各項條款等，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。自本協(xié)議生效之日起，與店鋪租賃合同相關(guān)的一切權(quán)利義務(wù)均由乙方享有和承擔(dān)，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議及原租賃合同約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，并享有原租賃合同中約定的各項權(quán)利。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付周期，按時向原出租方支付租金及相關(guān)費用。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向原出租方支付違約金。逾期超過[X]日的，原出租方有權(quán)解除店鋪租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)遵守原租賃合同中的各項條款，合理使用店鋪及店內(nèi)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租店鋪或進(jìn)行其他違反原租賃合同約定的行為。如因乙方原因?qū)е略赓U合同提前解除或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，與原出租方重新簽訂店鋪租賃合同或辦理租賃合同主體變更手續(xù)。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致原租賃合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將店鋪租賃合同的權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)讓給乙方，或轉(zhuǎn)讓過程中存在隱瞞、欺詐等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付租金、未按照原租賃合同約定使用店鋪等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方在接收店鋪后，擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租店鋪或進(jìn)行其他違反原租賃合同約定的行為，導(dǎo)致原租賃合同提前解除或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。賠償金額包括但不限于甲方為簽訂本協(xié)議所支付的費用、甲方因店鋪租賃合同提前解除而遭受的租金損失、裝修損失等。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為雙方接收通知及文件的有效地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。否則，對方按照原地址發(fā)送的通知或文件視為已送達(dá)。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知或文件，可以通過郵寄（掛號信、特快專遞等）、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。郵寄送達(dá)的，以郵件寄出之日起第[X]日視為送達(dá)；傳真送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功之日視為送達(dá)；電子郵件送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功且對方能夠正常接收之日視為送達(dá)。（二）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方