簽買賣房屋協(xié)議合同房屋買賣協(xié)議合同甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋買賣協(xié)議合同：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于：[詳細列舉室內(nèi)設施，如裝修情況、家電家具等]。房屋附帶車庫/車位[如有]，面積為[X]平方米。2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證對該房屋擁有完全產(chǎn)權，無任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書號碼]。該房屋未設定抵押、質押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因導致房屋產(chǎn)權存在問題，影響乙方正常取得房屋所有權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。2.義務（1）向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、產(chǎn)權情況、是否存在抵押或其他權利限制等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（2）保證該房屋符合國家規(guī)定的交付條件，在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時應保持房屋及附屬設施完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應的義務。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔。如因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（4）在房屋交付前，負責結清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。如乙方未按照約定支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。（2）在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方支付全部房屋價款時，抵作價款。（3）配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應的義務。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式（1）乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋價款的[X%]，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期]前，支付房屋價款的[X%]，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在房屋交付之日，支付剩余房屋價款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款手續(xù)。乙方應積極配合銀行的貸款審批工作，如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分或一次性支付全部房屋價款。在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶之日起[X]日內(nèi)，甲方應辦理房屋交付手續(xù)。四、房屋交付1.交付時間雙方約定甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付日期相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付手續(xù)（1）甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或附屬設施損壞的，甲方應按照本合同約定負責修復或賠償。（2）甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證書、房屋鑰匙、水電氣卡等相關資料，并協(xié)助乙方辦理水電氣等過戶手續(xù)。（3）雙方在房屋交付清單上簽字確認，視為房屋已正式交付。房屋交付清單應包括房屋基本情況、室內(nèi)設施清單、水電氣表讀數(shù)等內(nèi)容。五、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方提供的房屋產(chǎn)權存在問題，導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。（3）如甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩