租賃房屋消防協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），為明確雙方在房屋租賃期間的消防安全責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合消防安全要求，包括但不限于消防設(shè)施、消防器材、疏散通道、安全出口等。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或改變其消防功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋發(fā)生消防安全事故，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供租賃房屋的相關(guān)消防安全資料，包括但不限于房屋的消防驗(yàn)收合格證明、消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄等。應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)租賃房屋的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在消防安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取措施消除隱患。不得擅自改變租賃房屋的消防設(shè)施設(shè)備和結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得乙方同意，并確保改造或裝修后的房屋符合消防安全要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期間按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，確保租賃房屋的消防安全。不得在租賃房屋內(nèi)堆放易燃易爆物品或從事其他違法違規(guī)的消防安全行為。應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在消防安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施消除隱患。如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理消防審批手續(xù)，確保改造或裝修后的房屋符合消防安全要求。改造或裝修完成后，應(yīng)將消防設(shè)施設(shè)備的變更情況告知甲方。三、消防安全責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合消防安全要求，如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋存在消防安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期間，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)租賃房屋的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致租賃房屋發(fā)生消防安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，確保租賃房屋的消防安全。如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋發(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。如因乙方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致租賃房屋發(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)次要責(zé)任。3.共同責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同做好租賃房屋的消防安全工作，如因雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃房屋發(fā)生消防安全事故，雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。四、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理1.甲方維護(hù)管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)管理工作，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)等。甲方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其完好有效，并做好檢查記錄。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)單位對(duì)租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，并簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同。維護(hù)保養(yǎng)合同應(yīng)明確維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。2.乙方維護(hù)管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的日常使用管理工作，確保其正常使用。乙方應(yīng)教育員工正確使用消防設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或挪用消防設(shè)施設(shè)備。乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。五、消防安全培訓(xùn)與演練1.甲方培訓(xùn)與演練甲方應(yīng)定期組織乙方及其他租戶(hù)進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高租戶(hù)的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括消防安全法律法規(guī)、消防設(shè)施設(shè)備的使用方法、火災(zāi)事故的預(yù)防與應(yīng)對(duì)等。甲方應(yīng)根據(jù)租賃房屋的實(shí)際情況，制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，并定期組織乙方及其他租戶(hù)進(jìn)行演練。演練應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、疏散逃生、滅火救援等環(huán)節(jié)，并確保演練的真實(shí)性和有效性。2.乙方培訓(xùn)與演練乙方應(yīng)組織員工參加甲方組織的消防安全培訓(xùn)，并確保員工掌握必要的消防安全知識(shí)和技能。乙方應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況，制定本單位的消防安全應(yīng)急預(yù)案，并定期組織員工進(jìn)行演練。演練應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、疏散逃生、滅火救援等環(huán)節(jié)，并確保演練的真實(shí)性和有效性。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋發(fā)生消防安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自改變租賃房屋的消防設(shè)施設(shè)備和結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃房屋不符合消防安全要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋發(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變租賃房屋的用途或在租賃房屋內(nèi)堆放易燃易爆物品等違法違規(guī)行為，導(dǎo)致租賃房屋發(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并賠償甲方因此遭受的確全部損失。如乙方未按照法律法規(guī)的規(guī)定配備必要的消防設(shè)施設(shè)備或未確保其正常使用，導(dǎo)致租賃房屋發(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方共同違約責(zé)任如因甲乙雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃房屋發(fā)生消防安全事故，雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)損失，并相互賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款