租賃合同與補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[具體標(biāo)的物名稱]的租賃事宜達(dá)成如下租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、租賃合同（一）租賃標(biāo)的物1.甲方將位于[詳細(xì)地址]的[房屋/商鋪/設(shè)備等具體標(biāo)的物名稱]出租給乙方使用。該標(biāo)的物建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間/區(qū)域等詳細(xì)描述]。2.標(biāo)的物附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、電梯等]。（二）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金。（四）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。（五）雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，并在租賃期間保持標(biāo)的物處于可正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能。因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修、改造或出售等行為，應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的正常使用權(quán)益。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間標(biāo)的物內(nèi)部的衛(wèi)生清潔及日常維護(hù)，但不得損壞標(biāo)的物及其附屬設(shè)施。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（六）違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定返還租賃標(biāo)的物或其附屬設(shè)施，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。（七）爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、補(bǔ)充協(xié)議（一）補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景基于甲乙雙方在租賃合同履行過程中的實(shí)際情況及需求，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，作為租賃合同的補(bǔ)充條款，與租賃合同具有同等法律效力。（二）具體補(bǔ)充內(nèi)容1.關(guān)于租賃標(biāo)的物的使用限制乙方僅可將租賃標(biāo)的物用于[明確具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。在租賃期間，乙方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行部分轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，且對(duì)次承租人的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。2.租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，租金每[X]年/月調(diào)整一次。調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)變化等因素確定，調(diào)整比例為[X%]。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。3.維修責(zé)任對(duì)于租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，由乙方負(fù)責(zé)。如遇重大維修事項(xiàng)（如主體結(jié)構(gòu)損壞、消防設(shè)施故障危及安全等），由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供必要的便利條件。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е滦枰S修的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；若因甲方原因?qū)е滦枰S修的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。4.裝修及添附乙方有權(quán)在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)提前報(bào)甲方書面審核。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中不得損壞租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)裝修部分不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。乙方在租賃期間因經(jīng)營需要添附的設(shè)備、設(shè)施等，在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)保證租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀。如乙方不拆除或拆除后造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為本合同首部填寫的地址，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。任何一方按照上述地址發(fā)出通知后，視為已送達(dá)對(duì)方。如因地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)通知對(duì)方地址變更導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。（三）違約責(zé)任1.若一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議涉及金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如因一方違約導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失等。（四）爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決