租賃廠房防火協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，為確保廠房的消防安全，保障雙方的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃廠房的防火事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租賃廠房基本情況甲方將位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米的廠房出租給乙方使用。該廠房結構為[具體結構類型]，用途為[乙方生產(chǎn)經(jīng)營項目]。2.消防設施現(xiàn)狀甲方應確保交付乙方使用的廠房消防設施符合國家相關標準和規(guī)定，包括但不限于消防栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、滅火器等，并提供消防設施的相關合格證明文件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。有權對乙方的消防安全工作進行監(jiān)督檢查。2.義務負責租賃廠房消防設施的日常維護、保養(yǎng)，并確保其正常運行。按照國家規(guī)定的檢測周期，委托有資質(zhì)的檢測機構對消防設施進行檢測，檢測費用由甲方承擔。如消防設施出現(xiàn)故障，應及時維修，確保在最短時間內(nèi)恢復正常使用。向乙方提供廠房的消防圖紙及相關消防資料，配合乙方制定消防安全制度和應急預案。保證租賃廠房符合國家消防安全標準，不存在消防安全隱患。如因廠房本身消防問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。在租賃期間，如遇政府部門進行消防檢查等活動，甲方應積極配合，并及時通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行消防設施維護等義務。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權自主安排生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.義務嚴格遵守國家消防安全法律法規(guī)，制定本單位的消防安全制度、操作規(guī)程，確定消防安全責任人，組織實施本單位的消防安全管理工作。按照國家規(guī)定配置消防設施和器材，設置消防安全標志，并定期組織檢驗、維修，確保消防設施和器材完好有效。在租賃廠房內(nèi)配備足夠數(shù)量且符合標準的滅火器，并按照規(guī)定定期換藥、維修。保障疏散通道、安全出口暢通，嚴禁在疏散通道、安全出口堆放物品或設置障礙物。不得擅自改變租賃廠房的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并確保裝修或改造工程符合消防安全要求。裝修或改造工程需報經(jīng)消防部門審核、驗收的，乙方應負責辦理相關手續(xù)，費用由乙方承擔。對員工進行消防安全教育和培訓，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。每年至少組織一次全員消防安全培訓和滅火、應急疏散演練，并做好記錄。不得在租賃廠房內(nèi)生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆等危險物品。如需使用少量易燃易爆危險化學品，應事先向甲方報告，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)，采取相應的安全防范措施。如發(fā)現(xiàn)租賃廠房內(nèi)存在消防安全隱患，應及時通知甲方，并配合甲方進行整改。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行消防設施維護等義務，導致消防設施無法正常運行或存在消防安全隱患，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權自行委托第三方進行整改，整改費用由甲方承擔。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方提供的廠房不符合國家消防安全標準或存在消防安全隱患，導致乙方遭受損失，甲方應按照損失金額全額賠償乙方。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行消防安全義務，如未配置消防設施、堵塞疏散通道等，甲方有權要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變租賃廠房結構或用途，未按照規(guī)定辦理消防手續(xù)或裝修改造不符合消防安全要求，乙方應承擔因此引發(fā)的一切法律責任和經(jīng)濟損失。如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方在租賃廠房內(nèi)生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆等危險物品，未按照規(guī)定辦理審批手續(xù)或未采取安全防范措施，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即清理危險物品，恢復廠房原狀。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.在租賃期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或政府部門要求對消防設施等進行更新、改造等，雙方應按照相關規(guī)定執(zhí)行，費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定分擔。3.本協(xié)議未盡事宜，可由