租賃分紅協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[租賃標(biāo)的物具體名稱]的所有權(quán)，并有意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該標(biāo)的物并參與租賃收益分紅事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃分紅協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方擁有位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的[租賃標(biāo)的物類型，如寫字樓、商鋪、廠房等]。該標(biāo)的物的具體狀況如下：房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]裝修情況：[描述裝修程度，如精裝修、毛坯等，并列舉主要裝修內(nèi)容]附屬設(shè)施：[包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等附屬設(shè)施的具體情況]2.租賃用途：乙方承租該標(biāo)的物用于[明確租賃用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營、生產(chǎn)加工等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及分紅支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年租金。2.分紅支付：雙方約定，在租賃期間，乙方應(yīng)按照以下方式參與租賃收益分紅：租賃收益的計(jì)算方式為：租賃標(biāo)的物的實(shí)際出租收入（包括但不限于租金收入、押金收入、其他與租賃相關(guān)的收入等）扣除甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等合理支出后的余額。分紅比例為：乙方按照[X]%的比例參與租賃收益分紅。分紅支付時(shí)間為：每季度末結(jié)算一次，甲方應(yīng)在每季度末后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)季度的分紅支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付分紅。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)工作，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的物的所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得租賃收益分紅。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理工作，如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或造成他人人身財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付分紅，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期未支付的分紅及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期未支付的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物年租金的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還租賃標(biāo)的物，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物年租金的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本