租房提前入住協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有提前入住甲方所擁有房屋的需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，一致同意簽訂本租房提前入住協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方提前入住。2.房屋用途：該房屋僅作為乙方居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.房屋設(shè)施及設(shè)備：甲方應(yīng)確保該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、電器、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等）處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方進(jìn)行詳細(xì)交接。具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。乙方應(yīng)在入住時對該清單上的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定向乙方收取提前入住期間的租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害房屋及設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期內(nèi)，如因法定原因需要收回房屋，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)：保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在提前入住期間能夠正常使用該房屋。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋交付給乙方提前入住，并確保房屋符合居住條件。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能良好。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活秩序。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該房屋。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在提前入住期間，按照本協(xié)議約定的方式和條件使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用享有合理的期待權(quán)，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，有權(quán)要求甲方及時維修。在租賃期內(nèi)，如乙方滿足本協(xié)議約定的續(xù)租條件，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額，向甲方支付提前入住期間的租金及相關(guān)費用。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時間為[具體支付日期]。合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在提前入住期間屆滿或本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照原狀將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)（正常損耗除外）。三、提前入住時間及租金支付1.提前入住時間：乙方提前入住的時間為自[提前入住起始日期]起至[提前入住截止日期]止。2.租金支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，在提前入住起始日期前向甲方支付提前入住期間的全部租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、房屋的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)做出維修安排。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.維修費用：因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的維修費用由乙方承擔(dān)。對于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常損耗，維修費用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方提前入住，或交付的房屋不符合居住條件，甲方應(yīng)按照提前入住期間租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自進(jìn)入該房屋干擾乙方正常生活秩序的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照提前入住期間租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離該房屋，乙方應(yīng)支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之