租賃場(chǎng)區(qū)協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處場(chǎng)區(qū)，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該場(chǎng)區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃場(chǎng)區(qū)協(xié)議：一、租賃場(chǎng)區(qū)基本情況1.場(chǎng)區(qū)位置：甲方所擁有的場(chǎng)區(qū)位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場(chǎng)區(qū)面積：該場(chǎng)區(qū)總占地面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米。3.場(chǎng)區(qū)用途：乙方租賃該場(chǎng)區(qū)用于[具體用途，如倉儲(chǔ)、生產(chǎn)加工等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)區(qū)用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)區(qū)。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整一次。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方在結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將場(chǎng)區(qū)按本協(xié)議約定交還甲方且無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及保證金。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)區(qū)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重扣除相應(yīng)保證金。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供場(chǎng)區(qū)的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)場(chǎng)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)區(qū)租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)區(qū)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)區(qū)無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及保證金。應(yīng)合理使用場(chǎng)區(qū)，不得擅自改變場(chǎng)區(qū)結(jié)構(gòu)及用途，如需對(duì)場(chǎng)區(qū)進(jìn)行裝修或改造，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害場(chǎng)區(qū)原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施。負(fù)責(zé)場(chǎng)區(qū)內(nèi)部的安全保衛(wèi)及環(huán)境衛(wèi)生管理，制定相應(yīng)的安全管理制度，確保場(chǎng)區(qū)及人員安全。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)區(qū)發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將場(chǎng)區(qū)交還甲方，交還的場(chǎng)區(qū)應(yīng)保持完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得利用場(chǎng)區(qū)從事違法違規(guī)活動(dòng)。六、場(chǎng)區(qū)的維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)對(duì)于場(chǎng)區(qū)的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等因自然損耗或甲方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)區(qū)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處理，確保場(chǎng)區(qū)安全。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)區(qū)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在使用場(chǎng)區(qū)過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，但因乙方故意拖延或不配合導(dǎo)致維修延誤的除外。七、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е滤娰M(fèi)欠費(fèi)，相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除相應(yīng)水電費(fèi)款項(xiàng)。2.物業(yè)費(fèi)：如場(chǎng)區(qū)所在區(qū)域有物業(yè)管理公司且收取物業(yè)費(fèi)的，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。甲方不承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的繳納責(zé)任，但有義務(wù)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)區(qū)或場(chǎng)區(qū)存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議或干涉乙方正常使用場(chǎng)區(qū)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，并按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、保證金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)補(bǔ)交租金及其他費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)區(qū)用途、結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可扣除乙方部分或全部保證金。如造成場(chǎng)區(qū)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方逾期交還場(chǎng)區(qū)的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。如乙方拒不交還場(chǎng)區(qū)的，甲方有權(quán)通過法律途徑強(qiáng)制收回場(chǎng)區(qū)，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方利用場(chǎng)區(qū)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場(chǎng)區(qū)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴