租房訂金協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），并向甲方支付了租房訂金，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在樓層及門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：[X]平方米，建筑面積[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课萦猛尽?.房屋配套設(shè)施：該房屋內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)包含的家具、電器、裝修等具體設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及規(guī)格]臺(tái)、床[數(shù)量及規(guī)格]張、沙發(fā)[品牌及樣式]套等]。二、訂金金額及支付方式1.訂金金額：乙方已向甲方支付租房訂金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。2.支付方式：乙方于[支付日期]通過(guò)[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/微信轉(zhuǎn)賬/支付寶轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]向甲方支付了上述訂金。三、租賃期限及租金1.租賃期限：雙方初步約定租賃期限自[預(yù)計(jì)起始日期]起至[預(yù)計(jì)結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。具體租賃期限以雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。2.租金：該房屋租金為每月人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。租金支付方式及支付周期將在正式租賃合同中另行約定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同的約定收取租金、訂金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議或正式租賃合同的約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、沒(méi)收訂金等。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全居住或使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患。在租賃期限開(kāi)始前，甲方應(yīng)確保該房屋具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備的正常供應(yīng)。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及該房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題、鄰里糾紛等可能影響乙方正常使用的情況。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定履行維修義務(wù)，確保該房屋處于適租狀態(tài)。如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或需要維修的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議及正式租賃合同的約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本協(xié)議或正式租賃合同的約定，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任、解除合同等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)向甲方支付租房訂金。乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，按照本協(xié)議及正式租賃合同的約定與甲方簽訂正式租賃合同，并支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。如乙方未按時(shí)騰空房屋或未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、訂金退還及沒(méi)收情形（一）訂金退還情形1.在本協(xié)議簽訂后，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式租賃合同的，甲方應(yīng)在[退還訂金期限]內(nèi)全額退還乙方已支付的租房訂金，并按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率向乙方支付利息。2.在本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式租賃合同，但乙方已按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)且無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在[退還訂金期限]內(nèi)全額退還乙方已支付的租房訂金。（二）訂金沒(méi)收情形1.如乙方在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自解除本協(xié)議或拒絕簽訂正式租賃合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的租房訂金。2.如乙方在簽訂正式租賃合同后，未按照合同約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)支付的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的租房訂金，并解除正式租賃合同。3.如乙方在租賃期限內(nèi)違反本協(xié)議或正式租賃合同的約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的租房訂金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因租賃該房屋所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、因無(wú)法使用該房屋而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定退還訂金或支付利息的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方全額退還訂金及支付相應(yīng)利息和違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因?qū)ふ倚伦鈶?hù)而產(chǎn)生的費(fèi)用、房屋空置期間的租金損失、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的維修費(fèi)用等。如乙方未按照本協(xié)議約定支付訂金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的訂金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起