租房并裝修合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方房屋并進行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、裝修相關(guān)事宜1.裝修許可：乙方有權(quán)對租賃房屋進行裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修設(shè)計方案。甲方應(yīng)在收到通知后[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如無異議，視為同意乙方裝修。乙方應(yīng)確保裝修活動符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施設(shè)備。2.裝修費用：乙方承擔租賃房屋的裝修費用，包括但不限于裝修材料、人工費用等。裝修過程中產(chǎn)生的一切費用及責任均由乙方自行負責。3.裝修標準：乙方應(yīng)按照雙方約定的裝修設(shè)計方案進行裝修，裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。裝修過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔全部責任。4.裝修期限：乙方應(yīng)在[裝修起始日期]開始裝修，并在[裝修結(jié)束日期]前完成裝修。如因乙方原因?qū)е卵b修逾期，每逾期一天，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的裝修活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方裝修活動違反法律法規(guī)或本合同約定，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合正常使用條件。負責對房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任及賠償責任。不得干涉乙方正常的裝修及使用行為，但有權(quán)對乙方裝修及使用過程中的安全、環(huán)保等方面進行必要的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及進行裝修。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時維修，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。租賃期滿或合同解除后，在符合本合同約定的情況下，乙方有權(quán)拆除其自行裝修且不影響房屋原狀的部分，但甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀或給予相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責任。應(yīng)遵守國家及當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將租賃房屋交付給乙方使用，或交付的房屋不符合正常使用條件，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方未履行對房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償甲方因此造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費用由乙方承擔。同時，甲方有權(quán)按照租金的[X%]向乙方收取違約金。若乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方或第三方造成的確損失。若乙方未按照本合同約定的裝修期限完成裝修，或裝修質(zhì)量不符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，并負責整改直至符合要求。如因乙方裝修問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；政府征收、拆遷等原因?qū)е伦赓U房屋滅失或無法使用的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.解除程序：合同解除時，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算，并在合同解除后[X]天內(nèi)辦理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。如因一方原因?qū)е陆唤邮掷m(xù)逾期辦理，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管