租房買房委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：傳真：電子郵箱：負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：鑒于甲方有租房或買房的需求，乙方是一家在法律行業(yè)有著二十年工作經(jīng)驗的資深律師事務(wù)所，具備專業(yè)的法律知識和豐富的實踐經(jīng)驗，能夠為甲方提供專業(yè)的法律服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理租房或買房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.租房委托甲方委托乙方尋找合適的租賃房屋，并代表甲方與房屋所有權(quán)人或其代理人簽訂租賃合同。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，在[具體地域范圍]內(nèi)尋找符合甲方需求的房屋，包括但不限于房屋的位置、面積、租金價格、租賃期限、房屋設(shè)施等方面的要求。2.買房委托甲方委托乙方尋找合適的買賣房屋，并代表甲方與房屋所有權(quán)人或其代理人簽訂房屋買賣合同。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，在[具體地域范圍]內(nèi)尋找符合甲方需求的房屋，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量等方面的要求。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租房委托乙方尋找的租賃房屋應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，如水電、燃?xì)?、暖氣、通訊等。房屋?yīng)符合甲方提出的居住需求，如周邊配套設(shè)施完善，交通便利，距離[甲方指定地點]不超過[具體距離]等。2.買房委托乙方尋找的買賣房屋應(yīng)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋質(zhì)量良好，不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。房屋應(yīng)符合甲方提出的居住或投資需求，如房屋戶型、面積、朝向等符合甲方要求，周邊配套設(shè)施完善，教育、醫(yī)療、商業(yè)等資源豐富等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方辦理委托事項的進(jìn)展情況，要求乙方提供相關(guān)信息和資料。有權(quán)對乙方的工作提出意見和建議，對不符合甲方要求的工作成果提出異議。在乙方完成委托事項后，有權(quán)審查乙方簽訂的合同等法律文件，并決定是否簽署。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及與委托事項相關(guān)的資料，包括但不限于身份證明、購房或租房預(yù)算、特殊需求等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。積極配合乙方辦理委托事項，根據(jù)乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，如簽署相關(guān)文件、實地查看房屋等。在乙方尋找房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)合適房屋，應(yīng)及時告知乙方，并在乙方的安排下與房屋所有權(quán)人或其代理人進(jìn)行溝通和協(xié)商。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供辦理委托事項所需的相關(guān)資料和信息。按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。在辦理委托事項過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的措施和方法，以保障甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，勤勉盡責(zé)地為甲方辦理委托事項。利用自身專業(yè)知識和經(jīng)驗，為甲方提供專業(yè)的法律意見和建議，協(xié)助甲方了解相關(guān)法律風(fēng)險和注意事項。以甲方的名義，按照甲方的要求，認(rèn)真尋找合適的房屋，并與房屋所有權(quán)人或其代理人進(jìn)行溝通、協(xié)商、談判，爭取最有利的交易條件。在簽訂租賃合同或房屋買賣合同前，對合同條款進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定，保障甲方的合法權(quán)益。及時向甲方通報委托事項的進(jìn)展情況，如發(fā)現(xiàn)可能影響委托事項的重大問題或風(fēng)險，應(yīng)及時告知甲方，并提出應(yīng)對措施。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用租房委托：甲方應(yīng)向乙方支付租房服務(wù)費用人民幣[X]元。該費用包括乙方為尋找租賃房屋、與房屋所有權(quán)人或其代理人溝通協(xié)商、審查租賃合同條款、協(xié)助甲方簽訂租賃合同等全部服務(wù)內(nèi)容的費用。買房委托：甲方應(yīng)向乙方支付買房服務(wù)費用人民幣[X]元。該費用包括乙方為尋找買賣房屋、與房屋所有權(quán)人或其代理人溝通協(xié)商、審查房屋買賣合同條款、協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)等全部服務(wù)內(nèi)容的費用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方完成委托事項，協(xié)助甲方簽訂租賃合同或房屋買賣合同后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的服務(wù)費用及違約金。若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方在辦理委托事項過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方提供的資料和信息，應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并退還已收取的服務(wù)費用。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項完成之日止。2.