的商鋪出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、商鋪基本情況1.商鋪位置：本合同所涉商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。雙方同意以建筑面積作為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或政府政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整的，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期為[支付周期時(shí)長，如每月、每季度等]。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式：乙方可選擇以下方式之一支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支付時(shí)間前交付給甲方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，共計(jì)每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)費(fèi)支付周期及方式與租金相同。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，按時(shí)向供水、供電部門支付水電費(fèi)。乙方應(yīng)自行安裝獨(dú)立的水電計(jì)量裝置，以便準(zhǔn)確計(jì)量使用量。甲方有權(quán)定期檢查乙方的水電使用情況。3.其他費(fèi)用：因乙方使用商鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式支付。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情形。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付商鋪，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用商鋪。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。因乙方使用不當(dāng)或人為造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，并清理干凈商鋪內(nèi)的物品。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除已裝修的部分。七、商鋪的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分甲方責(zé)任：對于商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，確保商鋪的安全使用。乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并自行負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。但因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞除外。2.緊急維修：在租賃期間，如商鋪出現(xiàn)緊急情況（如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑龋┯绊懸曳秸Ｊ褂玫?，乙方?yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)采取措施進(jìn)行維修，以盡快恢復(fù)商鋪的正常使用。因緊急維修給乙方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。八、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時(shí)間及相關(guān)責(zé)任。2.法定解除：在履行本合同過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.解除程序：一方要求解除合同的，應(yīng)提前[X]天書面通知另一方。通知應(yīng)送達(dá)對方的聯(lián)系地址，并保留相關(guān)送達(dá)憑證。合同自通知送達(dá)之日起解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付商鋪，或交付的商鋪不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的裝修損失、經(jīng)營損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同自始無效。十、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案達(dá)成一致意見。2.仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下方式之一解決爭議：仲裁：提交至[具體仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方的通知與送達(dá)應(yīng)按照以下方式進(jìn)行：通知方式：雙方可以通過書面通知、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。送達(dá)地址：雙方確認(rèn)以下地址為各自的有效送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方送達(dá)地址：[乙方聯(lián)系地址]送達(dá)效力：一方按照上述送達(dá)地址發(fā)出通知后，視為已送達(dá)對方。若送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)及