碧桂園的購房協(xié)議書甲方（出賣人）：名稱：碧桂園控股有限公司法定代表人：[具體姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)建設的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息乙方所購房產(chǎn)位于[具體樓盤名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[朝向]，樓層為[所在樓層]。2.房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.配套設施甲方應確保該房產(chǎn)所在小區(qū)具備以下配套設施：綠化景觀：小區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率達到[X]%以上，種植多種花草樹木，營造優(yōu)美的居住環(huán)境。物業(yè)服務：提供專業(yè)化的物業(yè)服務，包括但不限于小區(qū)安保、保潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等。物業(yè)服務標準應符合[具體物業(yè)服務標準文件名稱]的要求。停車位：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設充足的停車位，其中地下停車位[X]個，地上停車位[X]個，滿足業(yè)主停車需求。其他配套設施：[如有其他配套設施，如幼兒園、健身房、游泳池等，在此詳細列舉]二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款。對乙方的購房資格進行審核，如乙方提供虛假信息導致無法完成購房手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。2.義務按照國家和地方相關法律法規(guī)及建設工程質(zhì)量標準，建設并交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)。在房產(chǎn)交付前，負責辦理該房產(chǎn)的竣工驗收備案手續(xù)，并確保該房產(chǎn)取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時應確保房產(chǎn)及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關稅費。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的時間應符合國家和地方相關規(guī)定，如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應承擔相應違約責任。自房產(chǎn)交付之日起，按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔該房產(chǎn)的保修責任。在保修期內(nèi)，對房產(chǎn)質(zhì)量問題及時進行維修，確保乙方正常使用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式，購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)。在房產(chǎn)交付前，有權(quán)對房產(chǎn)的建設進度和質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)及其附屬設施設備。2.義務向甲方提供真實、有效的購房資格證明文件及個人信息資料，并對其真實性負責。如因乙方提供虛假信息導致無法完成購房手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購房款。購房款支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，具體付款時間和金額如下：[首付款支付時間及金額]：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，計人民幣[X]元。[分期付款時間及金額]：若乙方選擇分期付款方式，在支付首付款后，應按照以下時間節(jié)點支付剩余款項：[第一次分期付款時間及金額]：在[具體時間]前，支付購房款的[X]%，計人民幣[X]元。[第二次分期付款時間及金額]：在[具體時間]前，支付購房款的[X]%，計人民幣[X]元。[銀行貸款支付時間及金額]：若乙方選擇銀行貸款方式購房，應在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款，并在取得銀行貸款審批通過通知后[X]日內(nèi)，將剩余購房款支付至甲方指定賬戶。乙方應積極配合甲方辦理銀行貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應在銀行貸款發(fā)放期限屆滿之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。在房產(chǎn)交付時，按照本協(xié)議約定接收房產(chǎn)。如乙方無正當理由拒絕接收房產(chǎn)，自甲方書面通知乙方接收房產(chǎn)之日起，視為房產(chǎn)已交付，乙方應承擔相應的物業(yè)管理費用及其他相關費用。按照國家和地方相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，使用房產(chǎn)及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)建設。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及其附屬設施設備損壞或造成他人損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、價格及付款方式1.房產(chǎn)價格該房產(chǎn)的單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元。2.付款方式乙方選擇[具體付款方式]支付購房款（具體付款方式及時間節(jié)點見本協(xié)議第二條第（二）款第2項）。四、交房時間及條件1.交房時間甲方應在[預計交房時間]前將符合本協(xié)議約定交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆环繒r間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策調(diào)整等原因消除后合理期限內(nèi)交房，且不承擔違約責任。2.交房條件該房產(chǎn)已通過竣工驗收備案，取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。房產(chǎn)及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電線路、門窗、廚衛(wèi)設施等符合質(zhì)量標準。小區(qū)內(nèi)的綠化景觀、物業(yè)服務、停車位等配套設施已達到本協(xié)議約定的標準。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費，按照國家和地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應按照以下方式承擔違約責任：每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應在乙方解除協(xié)議通知送達之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方因解除協(xié)議遭受的其他損失，甲方應予以賠償。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應在乙方解除協(xié)議通知送達之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方因解除協(xié)議遭受的其他損失，甲方應予以賠償。2.如甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或配套設施標準，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行整改，直至達到約定標準。整改期間造成乙方無法正常使用房產(chǎn)給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如因房產(chǎn)質(zhì)量問題嚴重影響乙方正常居住使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應按照上述逾期交房的違約責任承擔方式向乙方承擔責任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致乙方未能按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應按照本協(xié)議第五條第2款約定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方因解除協(xié)議遭受的其他損失，乙方應予以賠償。2.如乙方無正當理由拒絕接收房產(chǎn)或未按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)及其附屬設施設備，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)建設，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方或其他業(yè)主造成損失所需的全部費用。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方因解除協(xié)議遭受的其他損失，乙方應予以賠償。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.