租用公司承包協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱(chēng)或服務(wù)項(xiàng)目]，乙方有意租用并承包該標(biāo)的物或服務(wù)項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物詳情1.名稱(chēng)：[詳細(xì)的標(biāo)的物名稱(chēng)，如辦公場(chǎng)地、生產(chǎn)設(shè)備等]2.規(guī)格型號(hào)：[具體的規(guī)格型號(hào)，如有]3.數(shù)量：[明確的數(shù)量]4.質(zhì)量狀況：[描述標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或現(xiàn)狀，如全新、九成新等]5.存放地點(diǎn)：[標(biāo)的物的存放位置]（二）服務(wù)項(xiàng)目詳情1.服務(wù)內(nèi)容：[詳細(xì)描述服務(wù)的具體內(nèi)容，如物業(yè)管理服務(wù)、技術(shù)支持服務(wù)等]2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[明確服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量要求等]3.服務(wù)期限：[開(kāi)始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間]二、租賃及承包期限（一）租賃期限自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（二）承包期限自年月日起至年月日止。承包期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定完成承包任務(wù)，并向甲方提交相關(guān)報(bào)告和資料。乙方如需繼續(xù)承包，須在承包期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方評(píng)估同意后，另行簽訂承包協(xié)議。三、租金及承包費(fèi)用（一）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月、按季等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或國(guó)家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議。（二）承包費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。承包費(fèi)用支付方式為[支付周期，如按年等]支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年承包費(fèi)用。2.承包費(fèi)用調(diào)整：承包期間，如因乙方承包的服務(wù)項(xiàng)目范圍擴(kuò)大、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提高或其他原因?qū)е鲁邪M(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定調(diào)整后的承包費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用標(biāo)的物或服務(wù)項(xiàng)目的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供標(biāo)的物或服務(wù)項(xiàng)目。保證標(biāo)的物或服務(wù)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不存在質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物或服務(wù)項(xiàng)目相關(guān)的手續(xù)，如許可證申請(qǐng)、備案等。在租賃或承包期間，如遇不可抗力等原因?qū)е聵?biāo)的物或服務(wù)項(xiàng)目無(wú)法正常使用或提供的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施減少損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物或接受服務(wù)項(xiàng)目。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用標(biāo)的物或服務(wù)項(xiàng)目，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。按時(shí)足額支付租金及承包費(fèi)用。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證標(biāo)的物的正常使用和安全。如因乙方原因造成標(biāo)的物損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在承包服務(wù)項(xiàng)目期間，按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告和相關(guān)資料，匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況和存在的問(wèn)題。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或?qū)?biāo)的物進(jìn)行改造、裝修等。在租賃或承包期滿后，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的完好無(wú)損。如乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了改造、裝修等，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供標(biāo)的物或服務(wù)項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或接受的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金或承包費(fèi)用，并按照已支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自調(diào)整租金或承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，或拒絕協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金，并補(bǔ)足應(yīng)支付的款項(xiàng)。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回標(biāo)的物或終止服務(wù)項(xiàng)目，乙方已支付的租金或承包費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，擅自改變標(biāo)的物的用途或?qū)?biāo)的物進(jìn)行改造、裝修等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回標(biāo)的物，乙方已支付的租金或承包費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或未按時(shí)向甲方提交服務(wù)報(bào)告和相關(guān)資料，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或未提交相關(guān)資料的，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的承包費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方在租賃或承包期滿后，未如期交還標(biāo)的物或未保證標(biāo)的物完好無(wú)損的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金或承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償標(biāo)的物的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃或承包期間，如遇下列情形之一，本協(xié)議可以解除：雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成重大損失的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系方式即為各自的有效送達(dá)地址，一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，一經(jīng)發(fā)出，即視為送達(dá)對(duì)方。2.如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，因聯(lián)系方式變更未及時(shí)通