租賃房屋分紅協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意參與該房屋租賃事宜并期望獲得相應(yīng)分紅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃房屋分紅協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用。3.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保該房屋在交付乙方前，房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣、空調(diào)、家具家電等）能夠正常使用，并向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明及相關(guān)證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋租賃收益的相應(yīng)份額。有權(quán)對(duì)乙方的租賃經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)確保該房屋具備合法的出租條件，擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)辦理房屋租賃所需的各項(xiàng)手續(xù)（如房屋租賃合同備案等），承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，確保租賃行為合法有效。在租賃期間，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，履行房屋產(chǎn)權(quán)人的各項(xiàng)義務(wù)，如保證房屋質(zhì)量安全、協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的糾紛等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋交付給乙方使用，并確保交付時(shí)房屋符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回房屋，不得干涉乙方的正常租賃經(jīng)營活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的各項(xiàng)事宜，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助乙方與租戶簽訂租賃合同等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房屋進(jìn)行租賃經(jīng)營管理，自主決定租戶的選擇、租金標(biāo)準(zhǔn)等租賃相關(guān)事宜，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋租賃收益扣除甲方應(yīng)得份額后的剩余部分。在租賃經(jīng)營過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助處理與租戶的糾紛等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，向甲方支付房屋租賃收益的相應(yīng)份額。負(fù)責(zé)該房屋的日常租賃經(jīng)營管理工作，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金、管理房屋及設(shè)施設(shè)備等，確保租賃經(jīng)營活動(dòng)合法、規(guī)范、有序進(jìn)行。在租賃期間，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。負(fù)責(zé)處理與租戶之間的糾紛，承擔(dān)因租賃經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋維修費(fèi)用等），但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。定期向甲方提供房屋租賃經(jīng)營情況報(bào)告，包括租戶信息、租金收取情況、房屋使用狀況等，確保甲方能夠及時(shí)了解租賃經(jīng)營情況。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。三租賃房屋收益分配1.分配原則：雙方按照本協(xié)議約定的比例對(duì)房屋租賃收益進(jìn)行分配。房屋租賃收益指乙方通過出租該房屋所獲得的全部收入，包括但不限于租金、押金、違約金等。2.分配比例：甲方獲得房屋租賃收益的[X]%，乙方獲得房屋租賃收益的[X]%。3.分配時(shí)間：乙方應(yīng)在每月/每季度/每年（具體時(shí)間周期）結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月/當(dāng)季/當(dāng)年的房屋租賃收益按照本協(xié)議約定的比例分配給甲方。分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。四、租賃期限1.起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.終止日期：租賃期限為[X]年/月，至[終止日期]止。租賃期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)租。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年/月；如一方提出不再續(xù)租，則租賃期滿后本協(xié)議終止。3.續(xù)租：在租賃期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，雙方重新簽訂租賃合同，并按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情及本協(xié)議約定調(diào)整租金及收益分配比例等相關(guān)條款。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展租賃經(jīng)營活動(dòng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回房屋，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。違約金的金額為提前收回房屋期間租金總額的[X]%。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取房屋租賃收益份額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停支付后續(xù)收益份額，并要求甲方支付已逾期未付金額及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并要求乙方支付違約金。違約金的金額為房屋租金總額的[X]%。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或造成房屋損壞無法恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋租賃收益份額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期未付金額及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分配比例將已收取但未分配給甲方的租賃收益返還給甲方。若乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。違約金的金額為房屋租金總額的[X]%。乙方應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)將房屋交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。如乙方的轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充