租用政府土地協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[政府具體部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[企業(yè)或個(gè)人名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有使用土地的需求，甲方經(jīng)法定程序，決定將其擁有的部分土地出租給乙方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的具體描述1.土地位置本次租賃的土地位于[土地所在具體地理位置，精確到門牌號(hào)或坐標(biāo)等]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積經(jīng)專業(yè)測(cè)量，該租賃土地面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途乙方租賃該土地用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目或用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)物流等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及土地使用情況，每[X]年進(jìn)行一次評(píng)估調(diào)整。評(píng)估調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，依據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃土地面積，以每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地占有使用費(fèi)，直至乙方實(shí)際交還土地之日止。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地或存在其他違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改或采取相應(yīng)的措施。在租賃期限內(nèi)，如因公共利益或政府規(guī)劃需要，有權(quán)提前收回租賃土地，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的租賃土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，確保乙方能夠正常使用土地。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付租賃土地。協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的手續(xù)，如臨時(shí)用地審批、建設(shè)規(guī)劃許可等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)租賃土地周邊的基礎(chǔ)設(shè)施和公共環(huán)境，確保乙方的正常使用不受影響。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、維護(hù)周邊環(huán)境等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施進(jìn)行建設(shè)、改造或拆除，但應(yīng)提前向甲方提交相關(guān)方案，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，辦理必要的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其安全、完好。如因乙方原因造成租賃土地或地上設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還租賃土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞租賃土地上的原有設(shè)施。六、土地使用及建設(shè)要求1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，合理使用租賃土地，不得進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)或經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方如需在租賃土地上進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建等建設(shè)工程（以下簡(jiǎn)稱“建設(shè)工程”），應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的建設(shè)工程方案，包括建設(shè)工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、安全保障措施等。甲方應(yīng)在收到乙方建設(shè)工程方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方的建設(shè)工程方案，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)，并嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的方案進(jìn)行施工。3.乙方建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工等應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。在建設(shè)工程施工期間，乙方應(yīng)采取有效的防塵、降噪、排水等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。4.乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處置。如乙方未按照要求處置，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、土地交還1.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施交還甲方。2.乙方交還的土地應(yīng)符合以下條件：土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，無明顯損壞或拆除痕跡。土地應(yīng)清理干凈，無垃圾、廢棄物等。乙方應(yīng)向甲方提交租賃土地及地上設(shè)施的使用情況報(bào)告，包括設(shè)施運(yùn)行狀況、維修記錄等。3.如乙方未按照上述要求交還土地，甲方有權(quán)自行組織清理和修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方還可按照租賃土地面積，以每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取土地占有使用費(fèi)，直至乙方實(shí)際交還符合要求的土地之日止。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定時(shí)間交付土地、協(xié)助乙方辦理手續(xù)或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際損失確定，但最高不超過本協(xié)議租金總額的[X%]。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變土地用途、未按照要求交還土地或存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃土地面積，以每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地占有使用費(fèi)，直至乙方實(shí)際交還土地之日止。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。十其他條款1.本協(xié)議自