租用果園協(xié)議書樣本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處果園，乙方有意租用該果園用于相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租用果園協(xié)議書：一、果園基本情況1.果園位置：該果園位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.果園面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，果園總面積為[X]畝，其中果樹種植面積為[X]畝，其他附屬設(shè)施及空閑土地面積為[X]畝。3.果樹種類及數(shù)量：果園內(nèi)主要種植果樹種類為[列舉主要果樹品種]，具體數(shù)量如下：[品種1]果樹[X]棵，[品種n]果樹[X]棵。果樹的樹齡平均為[X]年，生長(zhǎng)狀況良好。4.附屬設(shè)施：果園內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、看護(hù)房[X]間、倉(cāng)庫(kù)[X]間等。灌溉系統(tǒng)能夠覆蓋果園內(nèi)[X]%的果樹種植區(qū)域，排水系統(tǒng)暢通，看護(hù)房面積為[X]平方米，倉(cāng)庫(kù)面積為[X]平方米，可滿足乙方日常經(jīng)營(yíng)及存放物資的需求。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租用期滿，乙方應(yīng)如期交還果園。如乙方有意續(xù)租，須在租用期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付果園租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)按照果園面積、果樹種類及市場(chǎng)行情等因素綜合確定，每[X]年根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.押金：為確保乙方在租用期間遵守本協(xié)議約定，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租用期滿或本協(xié)議提前終止，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還果園后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)果園的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租用期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回果園，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證果園權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供果園的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與果園周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租用期間能夠正常使用果園，不受第三方干擾。在租用期內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理果園經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方提供果園內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施，并保證附屬設(shè)施在租用期間能夠正常使用。如附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用果園及附屬設(shè)施，進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租用期間，乙方有權(quán)根據(jù)果園實(shí)際情況對(duì)果樹進(jìn)行正常的養(yǎng)護(hù)、管理和改良，但不得改變果園的土地性質(zhì)和用途。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用果園，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問(wèn)題，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用果園及附屬設(shè)施，不得擅自改變果園的土地性質(zhì)、用途及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。如需對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行改造或增添新的設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并在租用期滿后將改造或增添的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有。負(fù)責(zé)果園的日常養(yǎng)護(hù)、管理工作，包括但不限于果樹的施肥、澆水、修剪、病蟲害防治等，確保果樹的正常生長(zhǎng)和產(chǎn)量。在租用期間，乙方應(yīng)保證果園內(nèi)果樹的成活率不低于[X]%，如因乙方管理不善導(dǎo)致果樹死亡，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)種。依法依規(guī)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在果園內(nèi)從事違法違規(guī)行為。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租用期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將果園及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。交還時(shí)，果園內(nèi)的果樹應(yīng)處于正常生長(zhǎng)狀態(tài)，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理果園內(nèi)的廢棄物和垃圾，恢復(fù)果園原狀。五、果園的使用與管理1.乙方應(yīng)按照果園的種植特點(diǎn)和經(jīng)營(yíng)需求，制定合理的果園管理計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。管理計(jì)劃應(yīng)包括果樹養(yǎng)護(hù)、施肥、灌溉、病蟲害防治等方面的具體措施和時(shí)間安排。2.乙方在果園內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保要求，不得使用對(duì)土壤、水源和環(huán)境造成污染的農(nóng)藥、化肥等物質(zhì)。如因乙方原因?qū)е鹿麍@環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)果園環(huán)境原狀。3.乙方如需在果園內(nèi)建設(shè)臨時(shí)性建筑物或搭建臨時(shí)性設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。臨時(shí)性建筑物和設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響果園的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租用期滿后，乙方應(yīng)自行拆除臨時(shí)性建筑物和設(shè)施，并清理場(chǎng)地。4.在租用期間，乙方應(yīng)妥善保管果園內(nèi)的附屬設(shè)施，如因乙方保管不善導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需使用果園內(nèi)的水源、電力等資源，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供果園或附屬設(shè)施，或干涉乙方正常使用果園，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回果園，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變果園的土地性質(zhì)、用途或附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回果園，沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)果園進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、管理，導(dǎo)致果樹生長(zhǎng)不良或死亡，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)種或賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。如乙方未按照約定按時(shí)交還果園，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。5.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。