租金分成協(xié)議書(shū)范本甲方：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[具體租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址及名稱]的租賃事宜達(dá)成合作意向，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就租金分成事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的[商業(yè)用房/住宅/寫(xiě)字樓等具體類型]出租給乙方使用。該租賃物包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等，附屬設(shè)施設(shè)備清單如下：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]X臺(tái)、電梯[品牌及型號(hào)]X部、消防系統(tǒng)[簡(jiǎn)要描述]等]。2.租賃用途：乙方租賃該標(biāo)的物用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或使用目的，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、居住等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、租金及分成方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。從第二年起，租金每年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：戶名：3.租金分成方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金分成按照以下方式進(jìn)行：在扣除甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件）后，剩余租金按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分成。雙方應(yīng)于每月[具體日期]對(duì)上月租金分成情況進(jìn)行核算，并制作書(shū)面的租金分成結(jié)算表。乙方應(yīng)在結(jié)算表確認(rèn)后[X]天內(nèi)，將應(yīng)支付給甲方的租金分成款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及分成款項(xiàng)。甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途、損壞租賃標(biāo)的物等違約行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，并確保租賃標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件及使用安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。維修責(zé)任劃分具體如下：屬于正常使用損耗的，由甲方負(fù)責(zé)維修；屬于乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方應(yīng)支付的租金或其他款項(xiàng)中扣除。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方正常使用租賃標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物，并在租賃期限內(nèi)享有對(duì)租賃標(biāo)的物的占有、使用和收益權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保租賃標(biāo)的物正常使用。在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造的，經(jīng)甲方書(shū)面同意后可進(jìn)行，但裝修、改造方案不得危及租賃標(biāo)的物安全結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行的裝修、改造部分，除雙方另有約定外，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及分成款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃用途、不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意，同時(shí)乙方應(yīng)與次承租人簽訂書(shū)面租賃合同，并確保次承租人按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。在租賃期限屆滿或協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。如因乙方原因造成租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，按時(shí)繳納租賃標(biāo)的物使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)做好租賃標(biāo)的物的安全保衛(wèi)工作，確保租賃標(biāo)的物及人員安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照影響乙方使用期限對(duì)應(yīng)的租金金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及分成款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及分成款項(xiàng)、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物或損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及分成款項(xiàng)、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。5.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（包括但不限于租賃標(biāo)的物附屬設(shè)施設(shè)