綜合市場(chǎng)管理協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[綜合市場(chǎng)名稱]綜合市場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該市場(chǎng)”），為了規(guī)范市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，提高市場(chǎng)管理水平，保障市場(chǎng)的正常秩序和各方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方對(duì)該綜合市場(chǎng)進(jìn)行管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.綜合市場(chǎng)范圍該綜合市場(chǎng)位于[市場(chǎng)具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。市場(chǎng)內(nèi)包含各類商鋪、攤位，具體分布如下：[詳細(xì)說(shuō)明各區(qū)域的劃分及用途]。2.管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該綜合市場(chǎng)進(jìn)行全面管理，包括但不限于市場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、市場(chǎng)秩序管理、商戶管理等。具體服務(wù)內(nèi)容如下：市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制定市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度和規(guī)則，確保市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。組織市場(chǎng)內(nèi)的各類交易活動(dòng)，促進(jìn)市場(chǎng)繁榮。負(fù)責(zé)市場(chǎng)的招商工作，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)商戶入駐市場(chǎng)。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)每日定時(shí)對(duì)市場(chǎng)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、保潔，包括通道、樓梯、衛(wèi)生間等。及時(shí)清理市場(chǎng)內(nèi)的垃圾和廢棄物，確保市場(chǎng)環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期對(duì)市場(chǎng)的排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。安全保衛(wèi)建立健全市場(chǎng)安全保衛(wèi)制度，配備專業(yè)的安保人員。負(fù)責(zé)市場(chǎng)的日常安全巡邏，防范各類安全事故和突發(fā)事件。安裝并維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等，確保其正常運(yùn)行，保障市場(chǎng)及商戶的人身財(cái)產(chǎn)安全。設(shè)施設(shè)備維護(hù)定期對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的建筑物、道路、水電設(shè)施、通訊設(shè)施等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。及時(shí)修復(fù)市場(chǎng)內(nèi)出現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備故障，保障商戶的正常經(jīng)營(yíng)。根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展和商戶需求，適時(shí)對(duì)市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行升級(jí)改造。市場(chǎng)秩序管理規(guī)范市場(chǎng)內(nèi)商戶的經(jīng)營(yíng)行為，制止占道經(jīng)營(yíng)、亂擺攤點(diǎn)等違規(guī)行為。調(diào)解市場(chǎng)內(nèi)商戶之間的糾紛，維護(hù)市場(chǎng)和諧穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。配合相關(guān)部門對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，落實(shí)各項(xiàng)管理規(guī)定。商戶管理負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)商戶的登記注冊(cè)、備案管理等工作。與商戶簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并監(jiān)督合同的履行情況。對(duì)商戶的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，促進(jìn)商戶合法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解市場(chǎng)管理情況，查閱相關(guān)管理資料。在乙方違反本協(xié)議約定或不履行管理職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供該綜合市場(chǎng)的相關(guān)資料，包括但不限于市場(chǎng)規(guī)劃圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與市場(chǎng)周邊單位和居民的關(guān)系，保障市場(chǎng)管理工作的順利開(kāi)展。配合乙方做好市場(chǎng)的招商、宣傳推廣等工作，提供必要的支持和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)市場(chǎng)管理需要，制定和實(shí)施市場(chǎng)管理制度和規(guī)則。對(duì)市場(chǎng)內(nèi)商戶的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處罰，但處罰措施應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在管理服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行管理職責(zé)，為市場(chǎng)提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)市場(chǎng)管理情況，提交管理工作報(bào)告。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)整改落實(shí)。妥善保管市場(chǎng)管理過(guò)程中涉及的各類資料和檔案，以備查閱。不得擅自將本協(xié)議約定的管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照市場(chǎng)內(nèi)商戶的經(jīng)營(yíng)面積向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月[X]元。經(jīng)營(yíng)面積以商戶租賃合同約定的面積為準(zhǔn)。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)成本增加等原因需要調(diào)整管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停市場(chǎng)管理服務(wù)工作，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行管理職責(zé)，導(dǎo)致市場(chǎng)秩序混亂、環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)等問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如給甲方或商戶造成損失的，應(yīng)賠償甲方及商戶的全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議約定的管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的管理服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議管理服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后方可生效。在協(xié)議有效期內(nèi)，若一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。4.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。5.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通