私人房屋改造協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有私人房屋一套，現(xiàn)欲對(duì)該房屋進(jìn)行改造，乙方具備房屋改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方私人房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方改造的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.改造范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行全面改造，具體改造范圍及內(nèi)容包括但不限于：拆除原有非承重墻體，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，以滿足甲方對(duì)房屋功能的需求。對(duì)房屋的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線電纜，優(yōu)化水路管道走向，確保水電供應(yīng)安全、便捷。對(duì)房屋的墻面、地面進(jìn)行翻新處理，墻面采用[具體墻面裝飾材料及工藝]，地面鋪設(shè)[具體地面裝飾材料及規(guī)格]。對(duì)房屋的門窗進(jìn)行更換，安裝[具體門窗類型及材質(zhì)]門窗，提高房屋的隔音、隔熱性能及安全性。對(duì)房屋的廚房進(jìn)行改造，拆除原有廚房設(shè)施，重新設(shè)計(jì)并安裝整體櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等廚房設(shè)備，打造現(xiàn)代化廚房空間。對(duì)房屋的衛(wèi)生間進(jìn)行改造，拆除原有潔具，安裝新的馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等衛(wèi)生間潔具，同時(shí)對(duì)衛(wèi)生間防水進(jìn)行重新處理，確保無滲漏現(xiàn)象。根據(jù)甲方需求，對(duì)房屋的屋頂進(jìn)行防水處理，并可進(jìn)行局部造型設(shè)計(jì)，提升房屋整體美觀度。在房屋內(nèi)合理設(shè)置照明燈具、插座等電器設(shè)備，滿足甲方日常生活及使用需求。3.改造標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工改造，確保改造后的房屋質(zhì)量符合安全、舒適、美觀的要求。具體質(zhì)量要求如下：拆除工程應(yīng)保證拆除過程中不對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)造成損壞，拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理出場。水電改造工程應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工，電線電纜的鋪設(shè)應(yīng)整齊規(guī)范，水管的連接應(yīng)牢固無滲漏，所有水電線路應(yīng)進(jìn)行絕緣測試和打壓試驗(yàn)，確保安全可靠。墻面、地面翻新工程應(yīng)保證表面平整、光滑，無裂縫、空鼓等缺陷，裝飾材料的顏色、質(zhì)地應(yīng)均勻一致，符合甲方選定的樣板要求。門窗安裝應(yīng)牢固、密封良好，開啟靈活，五金配件齊全，與墻體之間的縫隙應(yīng)填充密實(shí)，無滲漏現(xiàn)象。廚房、衛(wèi)生間改造工程應(yīng)保證設(shè)施安裝位置準(zhǔn)確，使用功能正常，防水處理應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)閉水試驗(yàn)無滲漏。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造方案提出意見和建議，并要求乙方按照雙方協(xié)商一致的方案進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。在乙方按照本協(xié)議約定完成改造工程后，有權(quán)對(duì)改造工程進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，有權(quán)要求乙方交付改造后的房屋。義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋的基本情況及原有結(jié)構(gòu)。按照本協(xié)議約定向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理改造工程所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，確保施工順利進(jìn)行。在改造工程施工期間，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)改造工程的實(shí)際情況，有權(quán)合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前告知甲方并取得甲方同意。在改造工程施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或甲方原因?qū)е率┕だщy或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的改造工程施工計(jì)劃，并提交給甲方審核，按照施工計(jì)劃組織施工，確保改造工程按時(shí)完成。在施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時(shí)清理場地。向甲方提供改造工程所需的材料、設(shè)備的清單及質(zhì)量證明文件，確保所使用的材料、設(shè)備符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。在改造工程完工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，質(zhì)保期自改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[具體質(zhì)保期限]年。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次私人房屋改造工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付改造費(fèi)用：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、主體結(jié)構(gòu)改造完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。改造工程全部完工，經(jīng)甲方組織竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本改造工程的工期為自本協(xié)議簽訂之日起[X]天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本工期要求組織施工，確保按時(shí)完成改造工程。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議總改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)完成改造工程或改造工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失；如因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。3.若乙方擅自更換本協(xié)議約定的材料、設(shè)備或施工工藝，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)扣除相應(yīng)的改造費(fèi)用；如因乙方擅自更換導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議總改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議總改造費(fèi)用的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟