租地中介溢價協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（租地中介方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于丙方作為專業(yè)的租地中介方，為甲乙雙方提供了租地中介服務(wù)，并促使甲乙雙方就土地租賃事宜達成合作意向。經(jīng)三方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本租地中介溢價協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以明確三方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法、公正與順利進行。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況土地位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米。土地用途：[明確土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]土地現(xiàn)狀：[描述土地目前的狀態(tài)，如是否平整、有無地上附著物等]2.租地服務(wù)內(nèi)容丙方利用自身專業(yè)資源和渠道，為甲方尋找合適的承租方，并向甲方推薦乙方作為潛在承租方。丙方協(xié)助甲乙雙方進行租地事宜的溝通、協(xié)商，包括但不限于土地租金、租賃期限、支付方式等條款的洽談。丙方負責(zé)起草、審核租地合同及相關(guān)文件，確保合同條款符合法律法規(guī)要求，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。在租地合同簽訂及履行過程中，丙方為甲乙雙方提供必要的法律咨詢和協(xié)助，解答雙方關(guān)于租地法律問題的疑問。二、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供租地中介服務(wù)。有權(quán)自主決定是否與乙方簽訂租地合同，以及合同的具體條款內(nèi)容，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在租地合同履行過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，有權(quán)按照租地合同及本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向丙方如實提供土地的相關(guān)信息，包括土地權(quán)屬、土地現(xiàn)狀、土地規(guī)劃等情況，確保所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。積極配合丙方開展中介服務(wù)工作，按照丙方的要求提供必要的文件資料，并與乙方進行溝通協(xié)商。按照租地合同約定的時間、方式和金額收取租金，并履行租地合同中約定的其他義務(wù)。未經(jīng)丙方書面同意，不得擅自與乙方就租地事宜進行私下交易或變更租地合同的實質(zhì)性條款，否則應(yīng)承擔(dān)因此給丙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供租地中介服務(wù)。有權(quán)自主決定是否與甲方簽訂租地合同，以及合同的具體條款內(nèi)容，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在租地合同履行過程中，如甲方出現(xiàn)違約行為，有權(quán)按照租地合同及本協(xié)議的約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向丙方如實提供自身的經(jīng)營狀況、租地需求等信息，確保所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。積極配合丙方開展中介服務(wù)工作，按照丙方的要求提供必要的文件資料，并與甲方進行溝通協(xié)商。按照租地合同約定的時間、方式和金額支付租金，并履行租地合同中約定的其他義務(wù)。未經(jīng)丙方書面同意，不得擅自與甲方就租地事宜進行私下交易或變更租地合同的實質(zhì)性條款，否則應(yīng)承擔(dān)因此給丙方造成的損失。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方如實提供相關(guān)信息，并配合丙方開展工作。對甲乙雙方簽訂的租地合同及相關(guān)文件進行審核，提出合理的修改意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效、公正的租地中介服務(wù)。保守甲乙雙方在中介服務(wù)過程中提供的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。在甲乙雙方簽訂租地合同后，繼續(xù)跟進合同履行情況，為雙方提供必要的協(xié)調(diào)和協(xié)助。因丙方故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、中介服務(wù)費用及支付方式1.中介服務(wù)費用基于丙方為甲乙雙方提供的租地中介服務(wù)，甲乙雙方同意向丙方支付中介服務(wù)費用，費用金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該中介服務(wù)費用包含丙方為促成甲乙雙方簽訂租地合同而提供的所有服務(wù)費用，包括但不限于信息收集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草審核等費用。2.支付方式甲乙雙方應(yīng)在租地合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向丙方支付中介服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余中介服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在租地合同履行滿[X]個月之日起[X]個工作日內(nèi)，由甲乙雙方按照[甲方支付比例]：[乙方支付比例]的比例共同支付給丙方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向丙方支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)丙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向丙方支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部中介服務(wù)費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)丙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。3.若甲方或乙方違反本協(xié)議中關(guān)于如實提供信息、配合中介服務(wù)工作、不得擅自私下交易或變更合同實質(zhì)性條款等義務(wù)，給丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于丙方為提供服務(wù)已支出的費用、預(yù)期可得利益損失等。4.若甲乙雙方在租地合同履行過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致租地合同提前解除或終止，且丙方已按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)的，甲乙雙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向丙方支付全部中介服務(wù)費用。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲乙雙方租地合同履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙