租賃經(jīng)紀(jì)人合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]性別：[委托人性別]身份證號(hào)碼：[委托人身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[委托人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[委托人聯(lián)系電話]乙方（租賃經(jīng)紀(jì)人）：公司名稱：[經(jīng)紀(jì)公司全稱]法定代表人：[經(jīng)紀(jì)公司法人姓名]營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[經(jīng)紀(jì)公司注冊(cè)號(hào)]聯(lián)系地址：[經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系電話]鑒于甲方有通過租賃方式獲取特定標(biāo)的物的需求，乙方作為專業(yè)的租賃經(jīng)紀(jì)人，具備為甲方提供相關(guān)租賃服務(wù)的能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d]，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含地板材質(zhì)（如實(shí)木地板）、墻面處理（如乳膠漆）、廚衛(wèi)設(shè)施（如品牌櫥柜、衛(wèi)浴潔具品牌）等]。房屋配套設(shè)施：[列舉房屋配備的主要設(shè)施，如空調(diào)（品牌及數(shù)量）、電視（尺寸及品牌）、家具（如沙發(fā)、床、衣柜等的品牌及數(shù)量）等]。2.辦公設(shè)備[設(shè)備名稱1]，品牌為[具體品牌]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，數(shù)量為[X]臺(tái)，設(shè)備狀況良好，可正常使用。[設(shè)備名稱2]，規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格描述]，成色[具體成色情況]，具備[設(shè)備的特殊功能或特點(diǎn)說明]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的租賃標(biāo)的物，并向甲方提供詳細(xì)的標(biāo)的物信息，包括但不限于標(biāo)的物的位置、面積、用途、配套設(shè)施、租賃價(jià)格等。2.協(xié)助甲方與標(biāo)的物所有權(quán)人或出租人進(jìn)行租賃洽談，參與租賃條款的協(xié)商和擬定，包括租金金額、租賃期限、租金支付方式、押金金額及退還條件、維修責(zé)任等。3.代表甲方審核租賃合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及甲方利益，對(duì)合同中存在的風(fēng)險(xiǎn)和不合理?xiàng)l款及時(shí)向甲方提示并提出修改建議。4.在租賃交易過程中，為甲方提供法律咨詢和建議，解答甲方關(guān)于租賃相關(guān)的法律疑問，協(xié)助甲方處理可能出現(xiàn)的法律問題。5.協(xié)助甲方辦理租賃標(biāo)的物的交付手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙交接、設(shè)備驗(yàn)收等，并監(jiān)督交付過程的合規(guī)性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況。有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃標(biāo)的物信息及租賃合同條款進(jìn)行審核，并提出修改意見。在租賃交易過程中，有權(quán)知曉與租賃標(biāo)的物相關(guān)的所有重要信息，包括但不限于標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、是否存在抵押或查封等權(quán)利受限情況。有權(quán)自主決定是否與乙方推薦的標(biāo)的物所有權(quán)人或出租人簽訂租賃合同。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供自身的租賃需求、經(jīng)濟(jì)狀況、信用情況等相關(guān)信息，以便乙方能夠準(zhǔn)確為其尋找合適的租賃標(biāo)的物。按照乙方的要求，及時(shí)配合提供相關(guān)證明文件或資料，如身份證明、收入證明、信用報(bào)告等，用于租賃洽談及合同簽訂。尊重乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)工作，不得干擾乙方與標(biāo)的物所有權(quán)人或出租人之間的正常溝通和協(xié)商。按照本合同約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。在為甲方提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方配合提供必要的信息和資料。有權(quán)根據(jù)甲方的租賃需求和市場情況，自主選擇合適的租賃標(biāo)的物進(jìn)行推薦，但應(yīng)確保推薦的標(biāo)的物符合甲方的基本要求且信息真實(shí)準(zhǔn)確。2.義務(wù)秉持誠實(shí)信用原則，為甲方提供專業(yè)、全面、真實(shí)的租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)。積極履行職責(zé)，廣泛尋找符合甲方需求的租賃標(biāo)的物，在合同簽訂前及時(shí)向甲方通報(bào)標(biāo)的物的詳細(xì)情況及租賃洽談進(jìn)展。嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。在租賃合同簽訂過程中，充分維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保合同條款公平合理，不存在損害甲方利益的條款。合同簽訂后，協(xié)助甲方處理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的后續(xù)事宜，如協(xié)助辦理房屋租賃登記備案（如有要求）、協(xié)調(diào)解決租賃期間出現(xiàn)的一般性問題等。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為租賃標(biāo)的物年租金的[X]%。（二）支付方式1.甲方在與租賃標(biāo)的物所有權(quán)人或出租人簽訂租賃合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為首期費(fèi)用。2.剩余經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用在租賃標(biāo)的物交付且甲方驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（三）費(fèi)用調(diào)整如因市場行情變化、租賃標(biāo)的物情況發(fā)生重大變更（如面積增加、裝修升級(jí)等）導(dǎo)致乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)工作量顯著增加，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為促成租賃交易而支出的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等）、乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及可能產(chǎn)生的預(yù)期利益損失。3.若甲方違反本合同約定，擅自與乙方推薦的標(biāo)的物所有權(quán)人或出租人以外的第三方簽訂租賃合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用[X]%的違約金，并仍需按照本合同約定向乙方支付已完成服務(wù)部分對(duì)應(yīng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)，如未及時(shí)提供租賃標(biāo)的物信息、未有效協(xié)助甲方進(jìn)行租賃洽談、未審核合同條款導(dǎo)致甲方權(quán)益受損等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施彌補(bǔ)甲方損失，如造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.若乙方提供虛假租賃標(biāo)的物信息或故意隱瞞與租賃標(biāo)的物相關(guān)的重要不利因素，導(dǎo)致甲方簽訂租賃合同后遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因解除租賃合同而產(chǎn)生的費(fèi)用（如違約金、中介費(fèi)退還損失等）以及甲方因此遭受的其他合理損失。3.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本合同約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)合同條款進(jìn)行變更。變更后的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.因法律法規(guī)政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行或需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照已履行的服務(wù)情況結(jié)算費(fèi)用，并按照法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃交易完成前，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的費(fèi)用按照實(shí)際服務(wù)情況進(jìn)行結(jié)算，未履行部分的服務(wù)費(fèi)用不再支付。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方