2026年建筑物更新改造合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供建筑物更新改造服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、項目概況

1、項目名稱：2026年建筑物更新改造工程。

2、項目地點：__________________。

3、改造范圍：包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)加固、外墻翻新、屋面防水處理、室內(nèi)裝修升級、消防系統(tǒng)改造、智能化系統(tǒng)安裝等。

4、工程規(guī)模：建筑面積_______平方米，改造內(nèi)容涉及_______個子項工程。

5、項目周期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______日歷天。

二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

1、乙方向甲方提供全面的建筑物更新改造服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）前期勘察與設(shè)計：乙方負(fù)責(zé)對建筑物現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)勘察，編制改造方案及施工圖紙，設(shè)計方案需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實施。

（2）施工組織與管理：乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的施工計劃，組建專業(yè)的施工團(tuán)隊，嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

（3）材料采購與驗收：乙方負(fù)責(zé)改造工程所需材料的采購，所有材料需符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方或甲方委托的第三方進(jìn)行驗收。

（4）工程進(jìn)度控制：乙方應(yīng)按合同約定的工期完成施工任務(wù)，并接受甲方的進(jìn)度監(jiān)督，如遇延期需提前書面報告原因及解決方案。

（5）安全生產(chǎn)管理：乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。

（6）環(huán)保與文明施工：乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工對周邊環(huán)境的影響，保持施工現(xiàn)場整潔有序。

2、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程采用國家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50202-2018）等，工程完成后需通過相關(guān)部門的驗收。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水電接入、施工許可等，并確保乙方施工人員及設(shè)備的安全。

2、甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項，如需變更工程內(nèi)容或規(guī)模，應(yīng)提前書面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整合同條款。

3、甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。

4、甲方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)與乙方對接，處理施工過程中出現(xiàn)的各類問題，并配合乙方完成竣工驗收手續(xù)。

5、如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诨虍a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并持有有效的安全生產(chǎn)許可證，所有施工人員需持證上崗。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的設(shè)計方案及施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。

3、乙方應(yīng)配備專業(yè)的項目管理人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的全面協(xié)調(diào)，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

4、乙方應(yīng)按時提交工程進(jìn)度報告及相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督和檢查，并按甲方要求進(jìn)行整改。

5、乙方應(yīng)妥善保管施工過程中的相關(guān)文件及資料，并在工程完成后移交完整的技術(shù)檔案。

6、乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及風(fēng)俗習(xí)慣，與周邊居民保持良好關(guān)系，避免因施工引發(fā)糾紛。

四、工程造價與支付方式

1、工程造價：本工程采用固定總價方式，合同總價為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），含稅價格。

2、支付方式：本合同簽訂后，甲方應(yīng)支付合同總價_______%作為預(yù)付款，即人民幣_______元；工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，支付_______%進(jìn)度款，即人民幣_______元；工程竣工驗收合格后支付_______%尾款，即人民幣_______元；剩余_______%作為質(zhì)保金，于工程交付后_______個月內(nèi)支付。

3、支付條件：乙方需提供符合要求的發(fā)票及支付申請，甲方在收到申請后_______個工作日內(nèi)完成支付。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過_______日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同。

2、若乙方未按合同約定完成工程，每延期一日，應(yīng)按合同總價的萬分之一向甲方支付違約金，延期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、因乙方原因?qū)е鹿こ檀嬖谫|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，如造成甲方重大損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、如任何一方無故單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的實際損失。

六、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至工程所在地人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但爭議范圍外的條款仍需繼續(xù)履行。

七、其他事項

1、本合同一式拾份，甲方執(zhí)伍份，乙方執(zhí)伍份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工驗收合格并結(jié)清款項后終止。

甲方：乙方：

甲方代表：